[摘要] 近日网传二套房贷首付将提高到7成，利率将提升至1.3倍，消息一经传出，今日地产股大跌，记者第一时间联系武汉各大银行求证，工商银行、农业银行、中国银行等武汉各大银行均表示暂未接到通知，目前首付仍为6成，利率提高1.1倍。
众所 ，公积金贷款作为一种福利性购房贷款，公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，特别是7折优惠利率取消后，两者之间所还的利息差距将更大。另外，由于目前公积金房贷没有一套房和二套房之分，只要首次贷公积金或者次公积金贷款还清了再贷公积金房贷都可以。
据了解，凡在武汉住房公积金管理中心及其分中心（以下统称“管理中心”）按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。
据悉，目前武汉购一手房首次申请公积金贷款的，贷款额度为60万元，贷款额度不得超过所购房屋总价的70％（建筑面积在90平方米以下的可放宽至80％）一手房公积金贷款期限最长为30年，贷款期限1－5年，年利率为4 ％，贷款期限6－30年，年利率为4.5％。
同样也以贷款50万20年期为例，按照公积金4.5%的年利率，等额本息还款方式计算，月供为3163.25元，总还款额度为759179.25元，这比商业贷款85折再少了7万多，相比商业贷款还款压力大大降低。有公积金的购房者不妨有合理利用公积金贷款买房，或者进行公积金与商贷组合贷，以此来节省月供支出。
数据显示，去年武汉新增贷款户数43163户，个贷率达到78％。今年，武汉市公积金会继续加大公贷投放力度，1月份武汉市公贷发放额创历史新高，6046户家庭获得了个人贷款，单月发放额达到21.05亿元，同比分别增长222%和259%。
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