[摘要] 在过去的2012年不仅在玛雅寓言中是波谲云诡的一年，而对于今年全国各地的楼市来说，也是暗藏杀机。同时，武汉楼市也随着2012年的结束，在2013年里展现出些许回暖的势态。目前，位于武汉一环线的各大楼盘也在这股暖流的关照下有了回暖趋势，中心城区的价格渐渐开始走高。
武昌：青山区房价勇超季度
据武汉房产信息网所公布的数据显示，青山区房价季度均价在4878元/平米左右，第二、三季度基本持稳，在4500元/平米左右，而在第四季度，一跃至5620元/平米左右，第四季度房价居去年房价。房价之所以突增，只因为要增加沿江的商务功能，减少住宅数量。
日前，市长唐良智来到武昌、东西湖、驻军、江汉代表团，与代表们面对面交流。他认为武汉要沿两江开发，真正的中心在两江四岸。此前大体量的住宅都在江边，要加强沿江地区的商务功能。如今，要尽努力减少江边的住宅，今后不再批复沿江岸线住宅区。
众所 ，位于一环线内的两大核心区域便是汉口滨江区和武昌滨江区，这里不仅土地出售有限，一旦减少住宅的数量，更将是。
市长唐良智这番言论一出，让原本人人珍惜的江景资源越发珍贵。在江景住宅有限的情况下，停止沿江岸线的住宅开发，未来一线或二线江景住宅必然会减少甚至消失。因此，现今在青山区在售的住宅，一夕间变成了稀缺资源，不少开发商更是趁机涨价，惜量发售。
汉阳：房价回升不明显
目前，汉阳区的房价基本维稳，没有太大的动作。据武汉房产信息网所公布的数据显示，季度汉阳区房价为7448.22元/平米，第二季度为7251.42元/平米，第三季度是7108.07元/平米，第四季度为7203.86元/平米，价格没有很大波动，该区楼市回暖现象并不明显。
虽然，在包括商业、生活配套等很多方面，汉阳还远远赶不上武昌、汉口等区域，但这也使该区靠自身的价格取胜。如今，差不多品质的房子，在一环线内的恐怕就只有汉阳地区了。
换句话说，在武汉楼市略有回暖迹象的同时，武昌、汉口地区的楼盘都或多或少的在酝酿着涨价，而汉阳地区的房价却回升不明显，这也成为许多刚需买房者最后的处女地。不少刚需群体可能会趁着楼市回暖之前，抓住汉阳地区这最后一根救命稻草，安家置业。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
