[摘要] 在过去的2012年不仅在玛雅寓言中是波谲云诡的一年,而对于今年全国各地的楼市来说,也是暗藏杀机。同时,武汉楼市也随着2012年的结束,在2013年里展现出些许回暖的势态。目前,位于武汉一环线的各大楼盘也在这股暖流的关照下有了回暖趋势,中心城区的价格渐渐开始走高。
房天下讯 在过去的2012年不仅在玛雅寓言中是波谲云诡的一年,而对于今年各地的楼市来说,也是暗藏杀机。同时,武汉楼市也随着2012年的结束,在2013年里展现出些许回暖的势态。目前,位于武汉一环线的各大楼盘也在这股暖流的关照下有了回暖趋势,中心城区的价格渐渐开始走高。
武汉一环线从汉口黄浦大街经过江汉桥到汉阳的武汉长江大桥,经武昌的武珞路、中南中北路,再从徐东大街穿长江二桥回到黄浦大街。据房天下统计,目前一环线在售楼盘共有60个,汉口有18个,武昌32个,汉阳10个。据记者粗略地不完全统计,武汉一环线房屋均价在19053.18元/平米,除去商业,一环线住宅均价为13002.17元/平米。
同时,据武汉中指研究院华中分院的数据统计,2012年武汉房价从1月开始下降,直至5月降到点,6302元/平米。从5月到12月,武汉房价一路高升,在11、12月增长尤为迅速,并在12月过到6469元/平米。可见,去年年底,武汉房价增长势态明显。
汉口:硚口东西湖回暖快
如今,武汉的中心城区基本上都划入了武汉一环线内,这些地处一环线的楼盘都因为房价过高而少有人愿意问津。据悉,主城区居住类用地成交127宗,土地面积1031.55万平方米,占武汉市居住类土地成交总量的76.9%,成交金额为760.99亿元,溢价率为3.05%。随着近来中心城区的土地供应量明显减少,一环线内的住宅价格开始持稳,部分地区甚至出现了价格上扬的趋势。
据武汉中指研究院华中分院的数据统计,2012年武汉楼市房价上涨最快的片区之一为硚口区,经过两起两落后,在11月冲到了11800元/平米。
然而,位于硚口区解放大道与宝丰一路交汇处的中御公馆(房天下电商合作项目:6000抵2%的全房款优惠)却没有采取涨价这一手段,而是反其道行之,前期,中御公馆均价为16000元/平方米,后期,均价为14000元/平方米。同时,该项目联手了房天下电商平台推出了参与团购6000抵2%的全房款,一时间奠定了硚口区房屋均价的标准。
另外,据武汉房产信息网所公布的数据显示,汉口东西湖区的房屋均价也在去年的第四季度冲破了6000元/平米。据了解,东西湖的房价之所有如此回升空间,是因为轻轨开通等原因,加之土地供应充足,崛起为武汉商业供地的主要来源,其商业潜力开始被开发商认可。
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