[摘要] 据房天下数据监控中心统计，8月武汉楼市成交商品房15121套，成交面积1478152.96平米；其中商品住宅成交12454套，成交面积1232601平米；共有27个新楼盘推出5949套新房，成交3125套。
首周末仅一盘试水 武汉金九银十“低调”开场
上周末是9月的个周末，随着金九银十悄然到来，武汉楼市“金九”的周末成交情况却不容乐观。据房天下数据监控中心数据显示，上周（8月27日至9月2日）武汉新建商品房成交3292套，环比下降5.78%，成交面积为301550.04平方米，环比下降11.93%；新建商品住宅成交2737套，环比下降4.80%；成交面积为254805.57平方米，环比下降10.18%；商业成交301套，环比下降14.97%，成交面积为21348.42平方米，环比下降15.12%；上周周末两日成交860套，低于8月每周末的平均值966套，较8月第四个周末的1057套下降近2成。
| 8月周 | 8月第二周 | 8月第三周 | 8月第四周 | 9月周 | |
| 周六 | 449 | 610 | 547 | 520 | 468 |
| 周日 | 267 | 583 | 459 | 537 | 392 |
| 总成交 | 716 | 1193 | 1006 | 1057 | 860 |
8月以来武汉楼市每周末成交情况
以上数据均显示武汉楼市高峰已过，今年也将重现去年“铜九铁十”的惨淡市场么？“九月周末成交不理想的主要原因是推盘量骤然减少，新盘仅有汇丰企业天地名企SOHO（房天下电商合作项目：5000抵20000）一个项目入市，成交量减少是必然的。但从汇丰的情况来看，成交量并不差。”武汉房天下数据分析员程梅春认为。
从开盘情况来看，武汉楼市9月预计开盘44个，叫8月开盘量上涨近3成。“金九银十”作为传统的销售旺季，仍然是武汉开发商争抢客户的主力期。而对于9月的房企销售策略，据记者采访得知，依然为“走量套现”为主。另从媒体报道的房地产公司的2012年半年报数据看，149家上市房企总计实现营收1952.49亿元，净利仅为258.20亿元，同比增幅仅为6.27%。利润指标让位于回款指标，大力度大幅度的价格优惠吸引购房者入市是9月房企推盘的主旋律。
而对于近期频吹的调控升级传言，香港凤凰卫视著名财经评论员、美国格理集团房地产首席分析师谢逸枫表示这主要取决于中央政府调控的决心和房价走势及国内经济恢复情况等因素。“目前依然存在中央房地产调控政策储备随时准备实施的可能性，一旦房企高调涨价导致房价全面上涨反弹，必然会引来新一轮调控。”不过，谢逸枫分析，考虑到金九银十传统旺季的来临，与房价未出现大幅度反弹及缺乏大幅度上涨的条件等稳增长的需要，即使房价出现小幅回升，新一轮中央房地产调控也将“维持既有政策，再度调控加码的可能较小”，以完善与修正现在的政策为主，避免调控过头，影响到稳增长。
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