[摘要] 据记者了解，这个 号称是四新最低价的楼盘就是预计在7月底开盘的观澜国际。“观澜国际目前主推78-123㎡纯南北向2-3房，5388元/平起，7月14号认筹还可享1万抵10万优惠。”房天下电商一位工作人员对记者介绍到。
房天下讯 “我去年在这里买的房子，当时的房价是7200元/平米，正是高点的时候。我朋友告诉我现在前面那个位子更好的楼盘也只要5000元/平出头，我买的真是亏大了。”在不久前房天下举办的四新专线看房团上，一位80后的李先生指着不远处的楼盘无奈的对记者说。
据记者了解，这个号称是四新价的楼盘就是预计在7月底开盘的观澜国际。“观澜国际目前主推78-123㎡纯南北向2-3房，5388元/平起，7月14号认筹还可享1万抵10万优惠。”房天下电商一位工作人员对记者介绍到。
“现在金银湖的房价都在6500元/平左右，而这里只要5000多，价格还是很符合我的心理价位的。”在观澜国际的售楼现场，一位正在办理购房手续的购房者小李对记者透露，“另外无论从政府规划还是地理环境，四新不比金银湖差。”
正在修建中的观澜国际
“首先汉阳是目前武汉楼市土地出让体量较大的区域。粗略计算，未来约有400万方的住宅类供应量。不管是供求关系还是销售速度，汉阳楼市后期销售压力不容小觑。”房天下新房数据分析员程梅春分析到。“从四新当前楼市现状看，在限贷依然偏紧、市场供应增加背景下，四新楼市销售压力相较武汉其他片区更大，以价换量依然是四新片区大多数项目的必然选择；从目前以观澜国际为代表的四新情况来看，四新片区的房价基本与三年前持平，考虑到通胀与成本因素，开发企业利润下降趋势明显。”程梅春认为由于竞争激烈，四新片区房价已经见底。
作为武汉规划的四大城市副中心之一，四新地区近年来一直是大牌房企的重点投资对象。随着地产巨头纷纷入驻，一个个高档小区拔地而起。不过随之而来的也带来了四新楼市的激烈竞争。另一方面尽管未来3-5年，伴随着四新片区最重要的公共建设——国际博览中心和市政府集中办公区等的完工，以及经过该区域的轨道交通3号线和6号线全线通车的利好，四新和外界的联系将愈加增强。不过从目前来看，四新片区配套仍显不足，生活诸多不便。
“四新在3年后一定会是武汉最适合居住的片区之一：日本永旺、韩国乐天等国际品牌进驻，四新大道、芳草路已经通车，杨泗港长江大桥通过国家审批，鹦鹉洲长江大桥已经开工，武汉国际博览中心展览馆已经封顶。但是由于对于片区认识的僵化，很多汉口、武昌购房者不愿意买汉阳的房子。其实一旦鹦鹉洲大桥通车，这里将属武汉的二环内，无论是自住还是投资都是三镇的投资洼地。”一位观澜国际的销售人员向记者介绍。
有业内人士也表示观澜国际周围楼盘均价仍在7000元/平左右，金地澜菲溪岸均价约7400元/平方米；紧邻的绿地新都会，在售高层85平米两房和110平米三房，均价约7200元/平方米。观澜国际这一降价之举势必会引来四新片区更激烈的价格战。
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