[摘要] 目前，有很多网友通过买房360咨询工作人员有关经适房的申请资格、申请程序等问题，本期买房360，我们咨询了相关专家，解答了部分网友的提问。希望对有同样问题的网友有所帮助。
“买房”对于中国人而言，很多人都经历过，相信每位购房者在购房置业的过程中，不免都会遇到形形色色难以解决的问题和不能理解的困惑，作为购房者应该如何来应对呢？“买房360”将从购房者的现实置业问题中出发，360度为购房者剖析个中详情，带领购房者走出置业困惑。
“买房360”栏目立足于竭尽所能的帮助购房者解决置业难题，期待广大购房者的积极参与。
房天下讯经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。目前武汉的江汉、洪山、江岸等区域都开始大规模的建设并提供公租房服务，也有很多网友已经获得经适房资格，给很多市民带来了便利。但是还有很多网友对经适房的情况不甚了解。目前，有很多网友通过买房360咨询工作人员有关经适房的申请资格、申请程序等问题，本期买房360，我们咨询了相关专家，解答了部分网友的提问。希望对有同样问题的网友有所帮助。
网友提问>>
网友黄女士：我老公是黄陂区的农业户口，在汉阳这边上班，我是汉阳的户口，我的户口和我爸爸在一起，我爸爸有55平方的房子，我和我老公结婚后没有房子。一直都是租的房子，我就想问问，我们这样的情况可不可以申请武汉市经济适用房吗？我老公一个月2200的工资。
网友罗田：是在武汉读的大学，06年毕业，在武汉租房居住已有5年，有暂住证，能当做武汉市户口申请经济适用房？如果能还需要什么条件，以及怎么申请，我本人现在租住在武昌洪山区。麻烦了解的告诉我一哈...
动态>> 经适房用公贷首付两成 父亲购房可用儿子公积金贷款
购买经适房的家庭都是中低收入家庭，现在普遍出现商业贷款难。记者昨天从武汉住房公积金管理中心获悉，我市公积金支持保障房家庭购房，用公贷可首付两成。
汉阳的姜先生在十里和府经适房小区买了套87平方米的经适房，总价25.8万元，如何贷款让他犯了难。姜先生夫妻打零工，儿子刚参加工作，单位工资不高，家庭人均收入只有800元，银行贷款要他付六成首付，一下子不可能掏出15万多元的首付。
对此，武汉住房公积金管理中心有关人士表示：经适房的开发商应到公积金中心办理楼盘备案手续，购房人子女正常缴存公积金、个人信用良好，并有稳定收入，就可为父母购经适房办理公积金贷款。
按公积金贷款新规，公贷买首套90平方米以下的房，首付款可以是两成。并且，父母购房可以用子女的公积金来贷款。像姜先生这种情况，可以用儿子的公积金申请公贷，首付款只要5万多，就可以住上经适房。
本期特邀解答嘉宾 吴波
吴波，盈科武汉分所律师，学士。曾在北京某资产管理公司任职从事债权资产的管理及相关处置工作；任湖北聚力律师事务所企业法律服务团队主办律师为多家公司企业提供法律顾问服务，并曾进驻某集团公司为其提供全面法律风险的防范和纠纷解决机制的设立服务。具有比较丰富的诉讼经验，熟悉金融及企业合资、收购、商务谈判、合同审核等的相关法律规定，具有丰富资产管理处置经验，良好的专业沟通与判断能力，善于处理公司对外法律纠纷。将资本运营以及非银行金融服务为主要发展方向，重点关注各种金融投融资领域包括风险投资、私募股权股权投资等产业投资业务。
据房天下新闻中心负责人介绍，新改版之后的买房360在延续过去与网友的咨询、互动功能之外，还将每周推出一个热点、重点话题，网友可以围绕这一个热点话题在房天下的咨询平台提出自己的问题，工作人员将在一周内对问题提出整理，并邀请到华中指数研究院、国民经济研究所或相关高校的博士生导师、专家学者专项解答房天下友关于楼市方面的各种咨询。
具体的联系方式详见下方，欢迎网友们的积极参与。
网友咨询平台：标签注明“买房 解惑”
投递邮箱：liulimei@soufun.com
360热线：027-59501201
【相关阅读】
【律师解答 经适房申请贴士】
根据《武汉市经济适用住房管理办法》（市人民政府第203号令）及相关配套文件制订。
1、符合什么条件的家庭可申请购买经济适用住房？
答：与以往相比，申请购买经济适用住房的条件没有变化。同时符合以下三个条件的家庭，可申请购买经济适用住房：（1）具有本市城镇常住户口（含符合本市安置条件的军队人员）；（2）家庭收入符合市人民政府规定的低收入家庭收入标准；（3）无房家庭或者现住房面积低于市人民政府规定的住房困难标准。
我市经济适用住房供应对象的家庭人均收入标准为上年度人均可支配收入80％以下，家庭人均住房面积标准为上年度人均住房建筑面积60％以下，实行动态调整，每年向社会公布一次。今年的具体标准可向各区房管部门咨询。
2、申请购买经济适用住房应提交哪些材料？
答：申请购买经济适用住房时应提交以下材料：
（1）收入证明。由家庭成员所在单位提供收入情况的证明。失业人员提交劳动保障部门或社区居委会出具的失业证明；低保人员提供民政部门出具的享受城市生活保障证明；自由职业人员由本人提供收入情况的说明。
（2）住房情况证明。单位或者区房管部门出具的现有住房证明或者现住房产权证、住房租赁合同。被拆迁户出具拆迁协议原件（留复印件）。无房户提供相关证明材料。
（3）家庭成员的户口簿和身份证。
（4）婚姻状况证明。
（5）共同申请家庭成员的赡养、抚养或者扶养证明。
（6）其他相关证明。
3、如何申请购买经济适用住房？
答：（1）申请人提出申请。申请人到户口所在地的街道办事处领取《购买经济适用住房申请表》，按要求填写表格，并提供相关证明材料。
（2）街道办事处审核。街道办事处查验相关证明材料，审查申请人户籍、收入、住房面积等是否符合申请资格，并组织人员到申请家庭进行入户调查。经调查核实，对符合条件的，在申请人及共同申请人户籍所在地、实际居住地和现工作单位公示7日。公示无异议的，街道办事处加盖公章后，将相关申请档案报送区民政部门。
（3）区民政部门审核。区民政部门核实申请人及共同申请人家庭收入、婚姻等情况，提出申请家庭是否属于低收入家庭的意见。经审核符合条件的，加盖公章后，将申请档案和有关审核材料报送区房管部门。
（4）区房管部门审核发证。区房管部门核实申请家庭的住房状况，提出申请家庭是否属于住房困难家庭的意见。经审核符合条件的，在区人民政府政务网站和有关媒体上公示7日。公示无异议的，区房管部门发放《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》。
（5）申请人持《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》及身份证在户口所在地的区登记购买经济适用住房。
4、能否跨区登记购房？具体的登记程序是怎样的？
答：不能跨区登记，申请人只能在户口所在地的区登记购房。各区人民政府将具备销售条件的经济适用住房项目面向社会发布公告，明确登记地点、登记时间、可供房源数量、销售价格等。具体的登记程序如下：
（1）区房管部门审核登记对象资格。
（2）购房登记人选定登记项目及户型。
（3）登记人现场网上填写《经济适用住房购房登记表》。
（4）《经济适用住房购房登记表》（一式三份）经项目开发建设单位盖章后，区房管部门、开发建设单位和购房登记人各执一份。
（5）登记结束后，区房管部门在区人民政府政务网上公示登记信息5日。
（6）公示期满经核准无异议或有异议但经核查异议不成立的，由区房管部门在公证处的监督下，当场刻录登记数据并交公证处保存。
5、经济适用住房的销售方式有哪些？
答：主要有四种方式，区人民政府将根据实际情况组织销售：（1）当登记人数小于经济适用住房项目可供销售房源数量时，按照计算机登记顺序号确定购买人。（2）当登记人数大于经济适用住房项目可供销售房源数量时，采取计算机公开摇号方式确定购房人。（3）按照《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》核发的先后时间顺序确定购买人。（4）区人民政府根据需要，按照经济适用住房相关政策法规直接配售。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
