[摘要] 您对这个问题怎么看？您或者您周边的朋友是否也遇到过类似的问题？欢迎您参与本期买房360的讨论。届时，本栏目将会邀请到相关法律专家为购房者答疑解惑。开发商卖房迟迟不网签 交了房款的我该怎么办？
政策：禁买三套 对策：用他人名义购买或推迟网签
对于购买第三套房的客户，政策可谓是严之又严，是银行不给放贷，但有钱的客户可以一次性付款。限购令一出，似乎就将这部分客户的后路堵死了，用行政手段强制不许购买，这招够绝。但这依旧没有让开发商死心，首先是鼓动客户用他人名义购买。如一些双拼房产品，面积都是150㎡左右，客户多是二次置业者，购买双拼房的话就会面临其中一套无法备案的问题。这时，很多楼盘就鼓动客户另外一套用父母或是已成年儿女的名义购买。再不然就以亲戚或是要好的朋友名义购买。
对于这种方式的风险性，有开发商表示，会建议客户跟亲朋好友签订一份合约，声明这套房子是替其他人购买的，自己没有支付房款。“虽说购房合同上写的是其他人的名字，但如果真要打官司购房者也可以提供很多证明，例如购房款是从真正的房主账户里支付的，代买者是没有支付能力的，这些都是可以证明的。”一位楼盘营销经理这样解释道。
但据记者了解，所谓私下签订合约其实是“防君子不防小人”。因为从法律意义上讲，以亲戚朋友的名义买房，该亲戚或朋友就是房屋的所有人。一旦有人想要侵占房产，说房子是自己买的或者是别人送给自己的，如果出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款就会很困难。即使有证据，赢得官司，但闹得人仰马翻，亲友反目成仇，损失的又岂止钱财。
因此，楼盘的“绝招”并非代买一种，有的客户不愿用他人名义购买的，楼盘便会建议其先签购房合同，开发商承诺等到政策放松后，会替客户去补充网签。
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