[摘要] 现在银行多是根据自身信贷等情况对首套房贷利率进行相应调整。不过有消息称武汉首套房贷利率或重现8.5折。本期买房360记者就网友关心的房贷问题做了盘点，希望对您买房置业有所参考。
已申请上浮利率也有招
去年底，购房者朱先生以上浮20%利率申请了50万元的首套房贷，而且银行已于春节前放款，听说最近首套房贷利率已经回归基准，朱先生非常着急：“太不划算了，还没还两个月贷款，贷款利率就已经回归到基准利率，那我们这些申请了上浮20%房贷的岂不是吃了哑巴亏了。”
“有没有什么办法能够弥补呢？”朱先生向记者咨询。光大银行个贷人士解释称，像朱先生这样的购房者在2011年底申请上浮利率的还有很多，首先，购房者先仔细阅读合同，看看合同中有没有规定利率根据国家政策进行调整。假如没有相关规定，则需要按照合同执行，原则上是很难更改的，不过购房者也可以尝试与银行协商。
此外，要解决这一问题，银行人士支招，申请了上浮利率的购房者可以尝试房屋抵押贷款，先将房贷一次性还清，然后再重新申请房贷，用滚动贷款的方式来还新房贷，只是手续上稍显麻烦。
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