[摘要] 2012年元旦以来，一直有消息称“房贷政策将放松”、“房贷利率或下降”、“房贷审批提速”等利好消息。近日，记者通过实地探访发现，武汉银行房贷政策果然有所松动，房贷利率也较年前有所下降。
房天下讯 2012年元旦以来，一直有消息称“房贷政策将放松”、“房贷利率或下降”、“房贷审批提速”等利好消息。近日，记者通过实地探访发现，武汉银行房贷政策果然有所松动，房贷利率也较年前有所下降。
【房贷普查】武汉房贷利率果真降了 20年贷款省息5万多
昨日，记者以客户身份咨询了四家国有银行和华夏等股份制商业银行，得知首套房和二套房首付比例仍是三成和六成，但贷款利率均有所下调，首套房贷利率全部回归基准，二套房贷利率大部分上浮10%，较年前下降一成。
记者咨询招行、建行、交行、中信、兴业、华夏等银行网点后发现，其首套房贷利率已从年前的上浮10%-20%下降至基准利率，而二套房利率则有所不同，例如建行、招行、工行、中行、兴业银行利率上浮10%的政策，而华夏银行和交行利率仍上浮20%。值得注意的是，兴业银行、中信等银行仍旧只针对合作楼盘发放贷款。
| 武汉房贷信息一览（仅供参考，详情请咨询各大银行及楼盘） | |||
| 银行 | 首套房 | 二套房 | 三套房 |
| 中国工商银行 | 首付30%，基准利率 | 首付不低于60%，利率上浮10% | 停贷 |
| 建设银行 | 首付30%，基准利率 | 首付不低于60%，利率上浮10% | 停贷 |
| 交通银行 | 首付30%，基准利率 | 首付不低于60%，利率上浮20% | 停贷 |
| 招商银行 | 首付30%，基准利率 | 首付不低于60%，利率上浮10% | 停贷 |
| 华夏银行 | 首付30%，基准利率 | 首付不低于60%，利率上浮20% | 停贷 |
| 兴业银行 | 首付30%，基准利率 | 首付不低于60%，利率上浮10% | 停贷 |
| 中信银行 | 首付30%，基准利率 | 首付不低于60%，利率上浮10% | 停贷 |
武汉房贷信息普查
某家银行客户经理透露，早在去年，他已经建议了多位首套房贷客户到元旦后申请，果不其然元旦以后银行利率真的下调，他说：“元旦之前，针对我们的优质客户，首套房利率都需上浮10%，而现在执行基准利率，以贷款50万元20年偿还为例计算，利率下调10%后20年可省下利息5.1万余元。”
上月底，央行再次下调存款准备金率0.5个百分点，拉开了今年下调存款准备金的序幕。从2011年连续六次提准来看，房贷利率一直从7折到8.5折到基准利率 ，再到利率上浮10-20%可以看出，每一次提准都刺激着利率的上涨，存款准备金率与房地利率同一方向再变化。逆向思维，降准，银行资金的解冻，资本市场资金的流通增强，那么房贷利率的下降似乎指日可待。借此，记者也咨询了各银行有无利率优惠，得到的答案是清一色的“没有，且短期内不会实施优惠政策”。
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