[摘要] 随着三月“诚信月”的到来，武汉楼市又有哪些楼盘给出了不同形式的优惠和折扣呢？买房360对此专门采访了房天下新房频道的工作人员，获得了一手的特惠信息。供购房者参考。
“买房”对于中国人而言，很多人都经历过，相信每位购房者在购房置业的过程中，不免都会遇到形形色色难以解决的问题和不能理解的困惑，作为购房者应该如何来应对呢？“买房360”将从购房者的现实置业问题中出发，360度为购房者剖析个中详情，带领购房者走出置业困惑。
“买房360”栏目立足于竭尽所能的帮助购房者解决置业难题，期待广大购房者的积极参与。
武汉楼市刚需涌动
调控一周年后，武汉的首套置业刚需以及改善型购房者在经过近一年的压制后，开始慢慢释放。2月25日，由房天下联合长江商报举办的抄底看房团，刚需爆发式的井喷，使看房团人数达3000余人，创下历史新高。就汉口线路情况而言，共有一千余人参加，分别赶赴汉口中心区、后湖、盘龙城、东西湖四大片区。
“趁着调控政策尚未松绑，房价还来不及反弹，我们考虑尽快出手买房。”参与武汉看房团的80后情侣小陈和小杨从3年前开始关注武汉楼市，当房价如愿以偿被控制住时，他们却被限购了，如今他们的社保刚满一年，终于具备了购房资格。
今年2月中旬房天下发布的 “婚房置业大调查”结果显示，40.45%网友表示半年内会购买；27.73%网友表示一年内会购买；22.27%的网友相信房价会继续走低，等等再出手。
购房者的疑问：哪些楼盘在降价？
“都说房价松动了，我们的心里也蠢蠢欲动。”刚需一族小陈对记者表示。今年28岁的小陈即将和相连多年的女友谈婚论嫁。但是婚房问题一直是悬在他心头的石头。从2010年等到今年，武汉的房价似乎终于有所松动。他所关注的几个楼盘都止涨了，并且还给出了一定的优惠。不知何时，手机上受到的楼盘打折促销信息突然增多起来，还有朋友、同事口耳相传的“某某楼盘给出了数十套特价房”的信息，让小陈有了今年买下婚房的打算。
“虽然给出的房价并没有实质意义上的降价，但是对于我们来说，没有继续涨价就是赚了。我现在关注的问题是，什么时候出手能够把握住的时机，武汉是否还会降价？目前武汉有哪些楼盘给出了实质性的优惠可以给我们比对和参考？”小陈接连抛出了几个“为什么”。其实，小陈的问题也是目前很多购房一族都有的困惑。
中心城区楼盘一向具有抗跌性和保值性，同时由于配套设施的完善、生活的便捷也成为广大购房者青睐的热门区域。那么，刚过去的二月份主城区有哪些楼盘出现了下滑趋势？为配合房天下联合各房产企业、机构发起的中国房地产“诚信月”行动，武汉房天下数据监控中心发起“3月开盘诚信月”大型线上活动，给购房者和开发商还原一个楼市真相，在刚需抬头、成交回升的大背景下，给购房者更直观的购房指导，引导刚需在合适的时机出手；给开发商反馈更真实的楼市情况，刺激开发商“诚信”定价；给业内传达一个清晰的声音，房天下立足于服务开发商和购房者，推动全行业健康有序发展。随着三月“诚信月”的到来，武汉楼市又有哪些楼盘给出了不同形式的优惠和折扣呢？买房360对此专门采访了房天下新房频道的工作人员，获得了一手的特惠信息。供购房者参考。
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二月武汉主城区降价楼盘
据房天下数据监控中心数据显示，2012农历新年至今，价格出现波动楼盘占整个楼市项目的11.5%，其中涨价盘比跌价盘多出了16%，涨价盘在价格波动楼盘总数中占比一半左右，这比2011的涨价盘占比81%已经下降了不少，涨价幅度也有所减少。其中主城区2月涨价盘为12个，远城区涨价盘13个。
在降价盘中，主城区2月跌价盘为9个，远城区9个，降价数目持平。降价盘在出现价格波动楼盘总数中占比42%，这充分说了了限购一周年的成效。从上涨和下跌的楼盘分布来看，汉阳区楼盘涨跌幅度较大，涨幅为朗诗绿色街区，月涨800元/平，跌幅的为南湖半岛，月跌1500元/平。以下是记者搜集的二月份主城区降价幅度较为明显的楼盘，供购房者参考。
江岸 鼎盛华城2月下旬均价8300 元，降幅为100 元。鼎盛华城在售79-165㎡房源，均价8300元/平米。113平米特价房仅剩几套，起价7526元。
硚口 武汉城市广场2月下旬均价12500 元，降幅为500 元。武汉城市广场目前41-86平非毛坯公寓在售，均价12500元/平方米。 广电江湾新城三期兰亭瀚苑 月下旬均价8100 元，降幅为900元。 广电江湾新城三期兰亭瀚苑25#、28#楼114平、138平、170平江景房均价8100元/平方米。另30#楼50㎡毛坯公寓均价8200元/㎡。
武昌 福星惠誉水岸国际2月下旬均价9300 元，降幅为698 元。福星惠誉水岸国际2月18日加推沙湖公馆1号楼，户型面积为65-139平米，折后均价9300元/平。另有90-137㎡房源在售，均价9998元/平。
洪山 南湖半岛2月下旬均价9500 元，降幅为1500 元。南湖半岛二期大湖鼎邦160-251平米现房在售，均价9500元/平米。 顺民347892月下旬均价5500元，降幅为1000 元。顺民34789，光谷核心区域30-90平米小户型，“拉手团购活动”预约登记中，两房均价5500元/㎡，首付11.6万元即刻入住舒适两房。
转眼间，楼市的“金三”时节到来。开发商也在争抢促销节点，推出了不同的优惠措施。根据房天下数据监控中心数据显示，在175个有购房优惠的项目中，常规性付款折扣所占比例，约达四成， 其中以全款98折，按揭99折最为普遍，也有部分楼盘优惠力度较大，如汉阳的银通丽水天成，全款92折，按揭94折；直接减现是购房者的青睐，但此类优惠方式较少见，大额度减现的项目一般购房总价也不低；认筹优惠对于有推盘计划的项目来说是经常采用的优惠措施。
在观望情绪仍旧比较浓重的当下，快速推盘，少量多次，既能用认筹优惠吸引购房者保持项目人气，同时又能保证开盘销售率不至于太差；特价房一般或受制于户型，或受制于楼层，但价格极具吸引力。三月份主城区有哪些楼盘购房者可以重点关注呢？房天下新房频道主管王顺正在接受记者采访时推荐了以下楼盘，并给出了详细的优惠措施。购房者可以作为买房时的参考。
不同的优惠类型：
认筹优惠 ：汉阳绿地新都会 认筹即享9折起优惠；
特价房：洪山区的大华南湖公园世家 98平米户型钜惠10万 ；
团购：武昌区的海山金谷 房天下团购钜惠95折，特供房省31万/套 ；
礼品赠送：江汉区的融侨锦江 成功认购即可享受3.5万元婚嫁基金和价值5000元浪漫婚纱基金 ；
房天下电商特惠楼盘：卧龙丽景湾 房天下团4688元起；
升华现代城 房天下团4188起，均价4600元；
银湖御园 房天下团93折再减6万；
华润双盘联动 （华润置地橡树湾、华润置地中央公园） 8折竞拍 9折房天下团；
兆麟锦桦豪庭 房天下团优惠抵两个点；
宝利金中央荣御 房天下团 5千抵两个点；
不同区域的优惠楼盘信息
江岸 锦湖金利花园 90-120平米现房在售，均价7600元/平，总价减2万元优惠，全款98折，按揭99折。现推出99.79平米特价房，总价直接减4万，均价7300-7400左右。
江汉 福星惠誉福星城，全部户型95折优惠；
洪山 大华南湖公园世家，98平米户型钜惠10万；
武昌 海山金谷，房天下团购钜惠95折，限时限量特供房省31万/套；房天下推出3套特价房，13999元/平方米起；
汉阳 金地澜菲溪岸 认筹倒计时，抢筹5千省8万，再送15万 ；
硚口 融侨锦江 全款97折，按揭99折。成功认购即可享受3.5万元婚嫁基金和价值5000元浪漫婚纱基金；
业内表示，在各片区3月购房优惠中，各楼盘纷纷瞄准了刚需一族，推出了各种针对婚房的优惠。限购政策的持续，将投资客和部分改善性需求挡在了门外，经过一段时间的观望，房价止涨，首套房回归基准利率，刚需一族跃跃欲试，在各种优惠的刺激下，或许将成撑起“金三银四”的主力军。下期，买房360将为您盘点近郊楼盘的特惠现状。敬请关注买房360系列栏目。
据房天下新闻中心负责人介绍，新改版之后的买房360在延续过去与网友的咨询、互动功能之外，还将每周推出一个热点、重点话题，网友可以围绕这一个热点话题在房天下的咨询平台提出自己的问题，工作人员将在一周内对问题提出整理，并邀请到华中指数研究院、国民经济研究所或相关高校的博士生导师、专家学者专项解答房天下友关于楼市方面的各种咨询。
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