[摘要] 蓝海郡作为光谷北板块为数不多的一线临湖项目，随着光谷北板块住宅项目的逐渐增多、市场同质化问题越来越突出的情况下，项目以其资源稀缺性必将受到区域向往高品质居住体验的消费者的追捧。
7、区域房地产市场发展
近年来，随着东湖高新区产业的迅速发展，区域住宅地产业异军突起，成为武汉楼市增长最快的市场板块。2010年至今，光谷北板块共售出商品住宅19370套，平均每月成交量为880套，在中指研究院划分的23个武汉房地产市场板块中，光谷北板块的成交量一直居于前列，其成交总量占武汉楼市成交总量的10%，如果加上光谷南板块，那么整个光谷板块的住宅成交量的增长速度则远远超过其他板块区域；板块成交均价也由2010年初的6135元/平方米上涨至2011年10月份的8006元/平方米，逐渐由低于武汉市成交均价到高于全市均价约24个百分点，且平稳上涨趋势依然明显，足以说明光谷北板块的生活居住价值正逐渐被市场认可，这与区域经济产业的迅速发展也是息息相关的。
8、板块价值潜力分析
光谷北是目前武汉房地产市场上上升势头最为迅猛的板块之一。房地产市场的发展速度与区域经济的发展前景是息息相关的，作为新晋的国家自主创新示范区和武汉经济发展的引擎，光谷的发展必将得到政府的大力支持，市政配套、交通规划、产业布局也将得到进一步完善，而作为武汉三镇后的另外一极，光谷必然需要大量成熟的居住社区来满足规模不断扩张的产业发展，区域中地理位置较好的居住板块也必将受到高端人群的青睐，而作为大光谷区位优势最为明显的光谷北板块，房地产空间潜力将会迅速释放。
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