[摘要] 蓝海郡作为光谷北板块为数不多的一线临湖项目，随着光谷北板块住宅项目的逐渐增多、市场同质化问题越来越突出的情况下，项目以其资源稀缺性必将受到区域向往高品质居住体验的消费者的追捧。
3、产业支撑
作为国家自主创新示范区，光谷板块也是武汉高新技术产业最为集中的区域，光电子信息、生物、能源环保、高端装备制造、高技术服务业等战略性新兴产业基本上在区域形成了产业群聚化的发展，也是武汉市着重打造的全球重要的光电子信息产业集群和领先的生物产业基地。
目前，光谷产业区内关东光电子产业园、关南生物医药产业园、汤逊湖大学科技园、光谷软件园、佛祖岭产业园、机电产业园等园各具特色，7000多家高技术企业、20多家世界500强企业聚集于此，还建成了国内的光纤光缆、光电器件生产基地，的光通信技术研发基地，的激光产业基地，光纤光缆的生产规模居全球第二，国内市场占有率达50%，光电器件、激光产品的国内市场占有率40%。
根据发展规划，全力打造以光电子信息为支柱型产业，以生物、环保、现代装备为战略型产业，以高技术服务为先导型产业的“131”产业架构，到2020年形成具有国际竞争力的创新集群。今后几年光谷将要重点建设的的园区还包括未来科技城、中华科技产业园、光谷生物城、光谷金融港、新能源环保产业园、地球空间信息产业基地等一批具有前瞻性的新兴技术产业，还会新建一批新兴产业发展急需的新型研发机构，组建智能电网、工程设计、数字家庭等一批新兴产业技术联盟，不断加速区域产业升级、培育武汉经济新的增长点。
4、区域人口
从2002年起，光谷已经成为武汉人口增长最为迅速的片区，区域内共有 多家高等院校，56个省部属科研院所，拥有约超过35万在校大学生和20多万名各类专业科技人员。
目前光谷板块约有常住人口70万左右，并且区域新增人口每年都在以25%的速度递增，即每年新增人口在15—20万，到2015年，光谷区域的总人口预计将达到150万以上，成为名副其实的武汉城市副中心。
作为高新技术产业聚集区，高知人群集中是光谷的一大优势，统计显示，学历在高中、中专及中专以下的人口，仅占该片区人口的3％，大学专科约占14％，大学本科占54％，硕士占26％，博士及以上占3％。高学历、高薪、高素质成为光谷区域人口的共同特点。
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