[摘要] 21宗土地拍卖，只卖出12块；成交了200多套房子，却连一半的房款都没收回；频频融资应付资金断链，结果出现个别楼盘由5个开发商共同开发的现象；一年时间里，武汉的房产开发商减少了200多家……临近年底，武汉楼市坚挺背后其实暗流涌动。
资金断链 一个楼盘5个开发商
在武汉一家国有非银行金融机构上班的吴小姐，从今年下半年起工作地就从新华路搬到沌口，她的工作也很简单：在沌口一家开发商的财务室蹲点，为所在单位看住2亿元的借款去处。据她介绍，这笔贷款的年息超过30%，是目前一半5年以上贷款7.05%年利的4倍”。
据武汉一家股份制银行沌口负责人介绍，从今年楼市调控开始，房地产开发已被列入“禁贷名单”，且上级每月都会审核房贷额度和贷款去处，一般的开发商根本不可能从银行借到钱，只能找民间机构或出卖股权融资，个别楼盘甚至出现5个开发商共同开发的局面。
开发商频繁融资的结果，直接导致房企内部矛盾加剧，尤其是新股东与老经营团队之间，有的售楼部甚至两三个月就换一个销售经理，代理公司更是走马灯式的换，有的楼盘的广告商，甚至同时印上开发商、投资商、发展商等名目各异的企业名字，让购房者实在看不明白谁才是这个项目的“主人”。
市房地产开发企业协会副秘书长王立宽介绍，随着楼市调控的深入，房企之间合作、兼并、转向已成为普遍现象，嘉凯城、远洋地产、卧龙地产等上市公司纷纷藉此在汉大肆收购在建项目，这将进一步挤压中小房企生存空间，而年底即将到来的建筑款、贷款利息等集中结算期，都是逼迫开发商降价的“紧箍咒”。
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