[摘要] 21宗土地拍卖，只卖出12块；成交了200多套房子，却连一半的房款都没收回；频频融资应付资金断链，结果出现个别楼盘由5个开发商共同开发的现象；一年时间里，武汉的房产开发商减少了200多家……临近年底，武汉楼市坚挺背后其实暗流涌动。
房款难收 大规模降价今年末明年初
家住武昌的黎小姐9月份就在南湖城投瀚城买了一套50万元的小户型，然而，到现在她的贷款手续还没办完。这就意味着，开发商自签购房合同以来，2个多月后还只拿到了20万的首付，剩下的30多万销售额还停留在账面上。
据市房管局统计，今年前9个月，我市共卖出新住房8万多套，较去年甚至还有所增加。但是，这个数据对不少开发商来说意义不大。
江夏一家楼盘的销售经理告诉记者，今年卖到了200多套房，按道理应该有1个多亿的资金回笼，但实际情况是，其中一半以上都只是收到了首付款，剩余的款项受制于银行额度、购房者观望等原因没有到账。
他说：“现在我是陷入两难：如果继续等待，不知道哪天钱能到位；如果撤销合同，顶多收到点定金，首付还是得退给人家，而下一个买家在哪里就不知道了，风险更大。”
叶学平认为，虽然买掉8万多套新住房，但扣除保障房等因素，楼市实际表现并不坚挺。开发商在信贷紧缩的大背景下已经出现了严重的资金紧张，股权变卖等方式带来的短期现金流不足以抵御调控不放松带来的压力，最终还是要靠卖房解决资金问题，预计武汉楼市的大规模降价将在今年末明年初集中出现，“现在只等哪一家企业来带头了”。
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