[摘要] 大武汉在20世纪初有着“东方芝加哥”的美誉,而在当时,更多的是指向了汉口,汉口就是武汉的城市名片。沿江大道一带,如今依然可以看到当年繁华。但随着时间的推移,武昌的鲁巷光谷已经开始走向世界,汉阳的经开、四新商圈也在兴起,汉口商圈成熟。当下,哪里才是武汉商圈的真正代表,哪里才是武汉真正的“芝加哥?
编者按:大武汉在20世纪初有着“东方芝加哥”的美誉,而在当时,更多的是指向了汉口,汉口就是武汉的城市名片。沿江大道一带,如今依然可以看到当年繁华。但随着时间的推移,武昌的鲁巷光谷已经开始走向世界,汉阳的经开、四新商圈也在兴起。汉口除去传统的武广商圈、中山大道商圈以外,CBD商圈、后湖二七商圈等等早已在汉口多点开花。当下,哪里才是武汉商圈的真正代表,哪里才是武汉真正的“芝加哥?
【汉口商圈】成熟 多点开花发展均衡
汉口商圈已经经过几百年的发展,武广、解放大道商圈商业氛围成熟且领导地位不可撼动,成为长江以西的消费向心力。 早在20世纪初期,汉口就被誉为“东方的芝加哥”。“大武汉”更多的指向了“大汉口”。因此,成熟,一直是汉口商圈的显著特征。
发展到今日,除了武广、沿江大道、江汉路商圈以外,在汉口,已经悄然兴起了多个商圈,并逐渐走向了成熟。如,以泛海CBD为核心的CBD商圈、以菱角湖万达广场为核心的汉口新中心商圈、后湖二七商圈、已经成为汉口商圈中崭新的名片。建设大道西北湖商圈已经成就了武汉的金融一条街。而常青商圈则早已成为独立的人文商圈。
可以看到,汉口商圈的格局,随着商业的不断发展,已经多点开花。一步步走向均衡。 汉口自古以来便是商埠,商业发展环境得天独厚,便利的交通优势,良好的区域位置环境,加之消费人群覆盖面广,使得汉口成为众多商品流通的集散地。正是因为这些特质,汉口一直引领着武汉三镇商圈的发展。尽管如今汉阳、武昌新兴商圈兴起,但汉口的江汉路商圈、武广商圈在武汉人心目中的地位依然无法被取代。
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【武昌商圈】光谷走向世界 迈步"东方芝加哥"
时至今日,从长江二桥的徐东商圈开始,以中南路商圈为核心,武昌地区已形成了丁字桥、街道口、广埠屯、光谷等数个商圈,这些商圈依次连接,形成了“之”字形的商圈带。1985年,中南路口竖起了中南商业大楼,中南商圈雏形初现,这也是武昌商圈的鼻祖。随着银泰百货的进驻,国美、苏宁的隔街对决,再加上武昌地标的矗立,几大金融单位的聚集,这里已成为江南核心商圈的核心地带。1995年,武汉内环线贯通,徐东平价随之崛起,使徐东也有了商圈潜质。而今,徐东大街沿线布满各类商城:路北苏宁、国美、工贸三大家电巨头一字排开,新世界在其间昂然而立;路南则有销品茂、沃尔玛再加欧亚达、好美家、麦德龙抱团,此处几乎聚集了商业的全部形式,且各层次都有,可谓大而全的典型。
可以看到,武昌的商圈当中,发展最为成功的当属鲁巷和光谷商圈。长度达1350的光谷步行街开街之后,吸引力世界的目光,这里也成为最有可能超越汉口众多商圈的地方,而成为“东方芝加哥”的新名片。
【汉阳商圈】新商圈崛起 经开或成下一个光谷
汉阳一直是武汉工业重镇,经济运行以汽车、机械等制造业为主导产业,商贸氛围较淡。汉阳商圈的发展与汉阳住宅、办公物业市场一样,与汉口、武昌一些商圈相比,一直处于“相对落后”状态,但汉阳也有几大商圈推动其整体商圈的构建与发展。目前钟家村与武昌中南路以及新兴徐东商业中心形成三镇鼎立之势;王家湾区域性商业中心位于龙阳大道与汉阳大道交汇处,和钟家村相比,该区域是新兴的商业区,形成以汉商集团21世纪购物中心、家乐福、国美、工贸为代表的生活消费中心。目前汉阳商圈已经成为各大区域龙头超市和百货企业争相进军武汉,实施化扩张战略的要地,未来几年将有望掀起一股投资热潮,成为新一轮“跑马圈地”的香饽饽。随着钟家村、王家湾以及铜锣湾商圈的日趋发展城市,汉阳商圈将逐渐崛起,同汉口商圈和武昌商圈的差距也会缩小。
汉阳除了发展较为成熟的汉阳中心商圈、钟家村商圈、王家墩商圈以外,四新商圈、经开商圈,已经逐渐进入了人们的视野。随着经开万达的入驻经开区,经开商圈逐渐成为汉阳的新焦点,甚至有人说,经开会成为下一个光谷。而四新新城,随着金地、绿地等大牌房企的入驻,将大大加速该区域商圈的发展。
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