[摘要] 在目前商业地产形式一片大好的时机里，有62.5%的网友表示，如果自己手中有充足的资金就会选择投资商业地产。目前武汉商铺年租金回报率一般在5%至8%之间，而近几年随着商业地产逐渐受热捧，商铺增值幅度也非常快。
随着武汉经济持续快速发展，交通网络逐渐完善，中部中心城市地位得到确认等利好影响，使得很多国内外优质企业开始把武汉作为整个华中区域的中心，在这里设置办公室或进行扩租。同时在住宅政策的高压下，也有越来越多的人把目光转向了商业地产。
点击参与：2011年武汉居民（商业）消费需求调查问卷 论坛互动
【谈走势】近4成网友：下半年商业地产发展势头良好 成交价将大涨
武汉商业地产的发展表现出惊人的速度。数据显示，今年1—6月，武汉商品住宅累计成交4.91万套，较去年同期减少近4000套；成交面积501.25万平方米，较去年同期下跌9.95%；成交均价6327元/平方米，较去年同期上涨4.23%。
截至6月30日，全市商品住宅累计库存面积1860.02万平方米，较去年同期增加32%。“限购令”下，住宅市场需求受到抑制，商业地产成为市场新宠。上半年全市成交商铺4101套，“吸金”51.29亿元。商铺成交均价13606元/平方米，较去年同期上涨5.2%。
在经历了上半年的红火之后，武汉商业市场还能否继续红火？根据房天下调查结果，有37.5%的网友认为今年下半年武汉商业地产的市场形势将会非常好；25%的网友认为将与上半年相似；12.5%的网友认为下半年商业市场形势较好；而认为形势将走差的网友共占25.1%。
据房天下数据监控中心统计，2011年下半年武汉预计有47个商业项目开盘，其中商铺项目32个，写字楼项目15个。而另据房天下数据监控中心统计，2011年上半年武汉有34个商业项目上市。由此看来，下半年开盘项目环比上半年增加了28%。
那么，下半年商业地产成交均价将会如何呢？房天下调查结果显示，有68.8%的网友认为下半年成交均价将会上涨；25.1%的人认为会下降；仅在6.3%的网友看来，下半年成交均价将和上半年相似。
【谈政策】近6成网友认为是否有商业政策出台很难说
以往的投资经验显示，住宅是最快的投资品种。但从2010年到现在，一系列楼市调控政策直指住宅而较少涉及商业地产，如今的“限购”时代已使住宅无法像过去一样投资，由此才造成了商业地产良好的发展势头。下半年会不会有打压商业地产的新政出台呢？
对此，绝大部分（56.3%）网友表示不好说；25%的网友对商业地产依然信心十足，认为政策之前没有打压，之后也不会打压；仅有18.8%的网友认为“物极必反”，商业地产发展势头太猛了，下半年要适当限制一下。
【相关阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
