[摘要] 按照以往经验，“桥梁价值”的积极影响能辐射到的周边三公里范围内，世茂锦绣长江、百万兰亭系和福星惠誉汉阳项目，包括钟家村商圈、会展CBD商圈都会因此受益。叫板钟家村商圈、赶超王家湾商圈，百万兰亭系项目会否成为大汉阳的下一个兴奋点？让我们拭目以待。
【瓶颈分析】
人群定位不明、在武汉商圈中发展相对落后
但目前来说，汉阳商业相对于汉口来说，其规模和档次仍然有相当大的差距。目前汉阳商业氛围主要集中于钟家村、王家湾路段，其他大型娱乐设施也显不足，要成熟起来尚需假以时日。大部分汉阳人称自己购物去武广武商多一些，特别是年轻人，更把汉口购物作为选择。汉商集团是个进驻王家湾的商业巨头，虽然历经7次扩建，但是汉商21世纪购物中心仍和以前一样，虽然也划分有多个区域，分别经营不同的业态产品，但档次低是目前的问题。其次，汉阳片区所居住的人群定位也是影响购物层次的一个重要原因。
武汉大学经济管理学院教授汪涛介绍，判断一个城市能容纳多少购物中心没有硬性指标，但是，据他的观察，在定位上已出现一种高度重合，即同质化竞争。武汉摩尔城，与其主力店之一——广百百货布局基本雷同，一楼都以化妆、珠宝、名品为主，二楼到四楼以男女装为主。广百百货人士曾向记者表示：“摩尔购物中心跟着广百百货走，结果两家都没做好。”
【机遇分析】
依傍鹦鹉洲大桥 广电百万兰亭系打造下一个汉阳商圈
根据《武汉市汉阳区“十二五”规划纲要》，汉阳区将着力挖掘珍贵的资源禀赋，优化功能分区和空间布局，形成以“一城”、“两园”、“三圈”、“四线”为重点的发展格局。
其中“四线”是指长江沿线、汉江沿线、环墨水湖沿线和环龙阳湖沿线。而鹦鹉洲区域就包含在长江沿线内，即从南岸嘴到白沙洲大桥的沿江高端商务带。
“长江二桥修建后，武昌徐东片区商业繁盛，高楼林立；而汉口永清片区也已成为内环核心区域，高端楼盘纷纷抢滩。鹦鹉洲大桥的辐射力，与长江二桥相比，有过之而无不及。”
广电地产武汉公司副总经理何志坚认为，鹦鹉洲汉阳桥头区域的商业和房地产开发，都将因此获得长足发展。与入驻此地的世茂地产一样，广电地产亦抓住汉阳旧城改造的契机，拿下鹦鹉洲桥头堡经济圈辐射范围内的江堤村地块，打造百万方“兰亭系”城市综合体。
据了解，鹦鹉洲大桥南北两侧，在售的楼盘并不多，两边有很多老城和旧城需要改造。
业内人士表示，尽管鹦鹉洲长江大桥到汉阳段后，是由高架引桥引到江城大道落地，沿线较难形成新的商圈。但是，因为高架引桥有匝道与地面道路相连，两边的土地和房屋价值将会逐步提升。福星惠誉、名流置业的知名房企纷纷参与其中的旧城改造，便是佐证。
按照以往经验，“桥梁价值”的积极影响能辐射到的周边三公里范围内，世茂锦绣长江、百万兰亭系和福星惠誉汉阳项目，包括钟家村商圈、会展CBD商圈都会因此受益。
叫板钟家村商圈、赶超王家湾商圈，百万兰亭系项目会否成为大汉阳的下一个兴奋点？让我们拭目以待。
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