[摘要] 在国家大力推动各地保障房建设进度，限购、限地价等多重调控措施下，5月份我国70个大中城市中，环比持平或下降的城市数量有所增加，房价涨势继续趋缓。专家认为，楼市多举措调控作用已经初步显现，巩固和扩大调控成果仍需要调控商品房市场，加快保障房建设。
调控压力下房企的各种姿态
价格优惠成“标配”
（来源：浙江日报）多楼盘集中供应、价格优惠成“标配”成为目前楼市的特征之一，但在供应、优惠双重增加的基础上，楼盘并未呈现处处开花的热闹局面，反而出现“热销的必定为价格优惠的楼盘，但价格优惠的楼盘并不热销”的态势，由此可以说明，在价格优惠普遍化后，对于购房者来说，价格是否优惠的最初敏感期已过，价格优惠撬动销售的作用力也逐渐减弱，随着竞争的持续，价格优惠幅度将衡量销售冷热的主要因素，一句话，不在于楼盘价格“降不降”，而在于“降多少”。【详情】
开发商酝酿垫首付
（来源：今日早报）杭州某房产公司近日正在酝酿一种新的付款方式，简单地说，就是替有资金压力的购房者垫付部分首付，以便让他们成功跨入业主行列。
该公司有关负责人表示，之所以想到推出该举措，是因为这段时间以来，银行贷款政策不断收紧。不仅二套房严格执行“首付至少6成，基准利率至少上浮10%”政策，就连针对刚性需求的首套房，首付也要4成以上，利率也要上浮10%。一些本来有强烈购房意向的客户，因为购房压力一下子增加，变得买不起房子了。这也让公司失去了很大一部分客户，公司此举，则是想办法尽量把这部分客户找回来。【详情】
房企资金链遭遇空前考验
（来源：地产中国网）在持续的调控当中，2010年地产上市公司的财务状况有所恶化，现金持有比例从18%下降到16%。总负债率也从65%上升到69%，仅118家地产上市公司未来支付的短期债务总额就达到11800亿元，平均每一家是100亿元，比2009年年末上升了35%。而进入2011年以来，这种趋势并没有得到根本改变。
近期，标准普尔在公布的报告中指出，“中国房地产开放行业的信贷条件越来越具有挑战性。”标普预计，今年下半年中国房地产价格或面临大幅调整；如果销量依然低迷，开发商的流动性将很快干涸。”【详情】
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