[摘要] 在国家大力推动各地保障房建设进度，限购、限地价等多重调控措施下，5月份我国70个大中城市中，环比持平或下降的城市数量有所增加，房价涨势继续趋缓。专家认为，楼市多举措调控作用已经初步显现，巩固和扩大调控成果仍需要调控商品房市场，加快保障房建设。
在国家大力推动各地保障房建设进度，限购、限地价等多重调控措施下，5月份我国70个大中城市中，环比持平或下降的城市数量有所增加，房价涨势继续趋缓。专家认为，楼市多举措调控作用已经初步显现，巩固和扩大调控成果仍需要调控商品房市场，加快保障房建设。
5月我国房价涨势再回落 过半购房者认为房价下行可期
国家统计局18日发布的5月份70个大中城市住宅销售价格指数显示，5月份房价上涨曲线延续4月份的趋缓态势。其中，新建商品住宅价格，环比4月价格下降的城市有9个，持平的城市有11个。两者相加较4月份增加了6个。涨幅比4月份缩小的城市有27个。
中指研究院近日发布的100个城市的调查数据也显示，2011年5月，100个城市住宅平均价格为8819元/平方米，较上月上涨0.53％，其中21个城市环比下跌。价格上涨的城市与4月份相比，涨价幅度有所下降。
而房天下近日网上调查显示，52.4％的投票者认为，“调控效果明显，房价有下降之势，实质性的转折需耐心等待”；71.4％的投票者表示，“希望有更严厉有效的政策出台”。
实际上，自5月人居展之后，杭城多数网民确实也对楼市持看跌态度——
在本次调查中，有4成人对成交走势并不看好，认为成交在人居展后会有小幅下跌。
对于人居展后的房价的走势，45%购房者预言房价会小幅下降，另有24%认为房价会继续维稳。还有20%的人认为房价会在人居展后大幅下降。
专家也认为，各地限购令等房地产调控措施的不断实施及国家货币政策的逐渐收紧，抑制了各地房地产的需求，多数民众仍在观望，从而使越来越多城市的房价上涨趋缓。
杭楼市成交不力 6月连续两周下滑
1周成交:日均165套5月落幕 6月放量将创新高?
本周（5月27日——6月2日）从楼市成交榜上十个城市的成交来看，“走”的相对稳定。较上周（5月20日——5月26日），有6个城市成交继续向上攀升，4个城市成交小幅下降。杭州本周成交继续小幅攀升，以总成交1154套，日均165套成绩排名第6。
1周成交:9城齐降杭州日均151套 6月放量"升级"
本周（6月3日——6月9日），楼市成交榜周榜上的十个城市成交相较于上周（5月27日——6月2日），9个城市集体下降，仅1个城市逆市上升。杭州本周总成交911套，日均151套，而上周总成交量为1154套，日均165套，本周排名第5。
1周成交:日均123套 6月杭州连续两周成交下降
本周（6月10日——6月16日），楼市成交榜周榜上的十个城市中有4个城市相较于上周（6月3日——6月9日）成交下降，6个城市成交小幅上升。走过低迷的小长假，部分城市走出“阴霾”，然也有部分城市连续两周成交下降，6月过半，市场“恢复”缓慢。杭州本周成交依旧小幅下降，日均123套成绩排名第7。
调控压力下房企的各种姿态
价格优惠成“标配”
（来源：浙江日报）多楼盘集中供应、价格优惠成“标配”成为目前楼市的特征之一，但在供应、优惠双重增加的基础上，楼盘并未呈现处处开花的热闹局面，反而出现“热销的必定为价格优惠的楼盘，但价格优惠的楼盘并不热销”的态势，由此可以说明，在价格优惠普遍化后，对于购房者来说，价格是否优惠的最初敏感期已过，价格优惠撬动销售的作用力也逐渐减弱，随着竞争的持续，价格优惠幅度将衡量销售冷热的主要因素，一句话，不在于楼盘价格“降不降”，而在于“降多少”。【详情】
开发商酝酿垫首付
（来源：今日早报）杭州某房产公司近日正在酝酿一种新的付款方式，简单地说，就是替有资金压力的购房者垫付部分首付，以便让他们成功跨入业主行列。
该公司有关负责人表示，之所以想到推出该举措，是因为这段时间以来，银行贷款政策不断收紧。不仅二套房严格执行“首付至少6成，基准利率至少上浮10%”政策，就连针对刚性需求的首套房，首付也要4成以上，利率也要上浮10%。一些本来有强烈购房意向的客户，因为购房压力一下子增加，变得买不起房子了。这也让公司失去了很大一部分客户，公司此举，则是想办法尽量把这部分客户找回来。【详情】
房企资金链遭遇空前考验
（来源：地产中国网）在持续的调控当中，2010年地产上市公司的财务状况有所恶化，现金持有比例从18%下降到16%。总负债率也从65%上升到69%，仅118家地产上市公司未来支付的短期债务总额就达到11800亿元，平均每一家是100亿元，比2009年年末上升了35%。而进入2011年以来，这种趋势并没有得到根本改变。
近期，标准普尔在公布的报告中指出，“中国房地产开放行业的信贷条件越来越具有挑战性。”标普预计，今年下半年中国房地产价格或面临大幅调整；如果销量依然低迷，开发商的流动性将很快干涸。”【详情】
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