[摘要] 银行房贷紧张、利率不断上涨，想申请优惠利率甚至较低利率都很难了，是不是有其他方法可省息？
武汉少数银行首套房贷利率悄然上浮 达20%
【报道】武汉少数银行首套房贷利率上浮达20%
（来源：武汉晨报 记者李彦 杨莉）首套房要首付五成，贷款利率上浮10%？连日来，网上疯传银行上调首套房首付比例和贷款利率，记者昨调查本地多家银行发现，首套房首付下限仍是三成，但少数银行已悄然上调贷款利率,上浮20%。
上周，网上多篇文章称，银监会可能于5月出台新规，个人首套房贷可能将首付提高至五成。
首套房贷政策是否真的发生了变化？记者昨以购房者身份咨询了本地农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、中信银行、兴业银行等银行个贷部门，得到的答复仍是首付三成，且多数银行仍执行基准利率，仅有个别银行上调了利率。
“购买首套房的客户，不同楼盘将执行不同利率。”一国有银行个贷人士称，该行从上月起，渐渐严格对首套房的贷款利率，最严格的情况是不发放首套房贷款，或贷款利率上浮20%。主要看客户本身的资信情况和楼盘开发商的情况。如果楼盘的开发商不是国内排名或我省排名在前的，利率一般会上浮，或者不对这些楼盘的购买者发放贷款。另一国有银行个贷经理则称，目前多数首套房贷客户将执行1.1倍利率，一些优质客户也要上浮5%，基准利率的房贷已经拿不到了。他同时表示，目前银行房贷额度非常有限，与部分楼盘的合作已提前终止，短期内也不会有新的合作项目。
记者随后采访了几家本地银行个贷部负责人，均称未接到“首套房首付五成，贷款利率上浮10%”的通知。湖北银监局相关人士表示，银监会已出面辟谣，否认了首套房贷首付款比例升至五成的说法，称目前首套房首付不低于三成、执行基准利率的要求没变。
银行惜贷情绪明显
“我们现在只在一两家合作楼盘发放贷款，其他业务一律不接。”得知记者打算贷款购买二手房，一股份制银行个贷经理婉拒了记者需求；农行一网点个贷人士则称，目前没有合作楼盘，房贷业务处于暂停状态。
一国有银行李姓个贷经理坦言，现在楼市比较冷清，房贷一天办不了几笔，加上利率偏低，银行显然更青睐利率更高的个人经营贷款和个人消费贷款。他还透露，如今房贷审批比以前严格了许多，一些收入偏低或是个人征信偶有不良记录的客户，申请房贷很可能被拒；同是房贷客户，银行也更愿意受理二套房贷款，毕竟利润更高。
50万贷20年多付息近5万
记者算了一笔账：以首套房贷款50万元20年还清为例，以现行的5年期以上贷款基准利率6.8%计算，月供约3816元，总利息约41.6万元；若利率上浮10%，月供则需4022元，总利息高达46.5万多元，比前者多出利息近5万元。
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