[摘要] 楼市厉政已经持续了1年多，新国八条也已满百日。首套房首付3成，二套房首付6成利率上浮1.1倍在百日里也发生着变化。首套房贷85折利率优惠全面取消，甚至利率上浮，最高上浮达20%。首套房贷批复时间越来越长，二套房贷甚至全面遇冷。百日房贷路，已越走越紧。
【房贷现状】首套房利率上浮 达20%
最近关于首套房首付将提高的消息备受关注，武汉在今天传来了消息。据业内人士透露，武汉部分银行已电话告知多家开发商，通知自6月1日起武汉首套房首付将提升至5成，利率上浮10%。
此后记者以购房者身份致电多家售楼部，不少置业顾问纷纷表示“确有其事，已经接到几家银行的电话通知”。
该小道消息是否属实，武汉各大银行是否会跟进，目前仍是雾里看花。
首套房利率上浮风刮到武汉。继江浙、广州等地后，武汉部分银行近日也悄然上调了首套房贷利率，部分银行贷款利率甚至上浮20％。记者了解到，在上月，本地一家国有大行悄然收紧首套房贷。最严格的情况是对某些楼盘不发放首套房贷。即使发放，贷款利率也要上浮两成。而从今年起，江城已有数家银行甚至变相暂停了房贷审批。
首套房贷政策是否真的发生了变化？记者以购房者身份咨询了本地农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、中信银行、兴业银行等银行个贷部门，得到的答复仍是首付三成，且多数银行仍执行基准利率，仅有个别银行上调了利率。
不过，华夏银行武汉某支行负责个贷的工作人员表示，目前整体的政策是首套房首付三成，基准利率。但具体的首套房及二套房首付情况要视开发商与支行的合作情况，合作情况不同贷款情况也将有所差别。也有相关人士表示，虽然从网上看到了首套房首付和利率上浮的传言，但至今并未收到上级下达的文件，所以扔按原规定受理房贷申请。
同时记者还了解到，贷款利率还跟贷款人的个人信用有关，信用卡还款记录良好的，基本都能享受到银行规定的基准利率，信用卡还款记录有多次欠款、未按时还款等不良记录的，需要有信用记录良好的人作为主贷人，同时利率会有一定的上浮。而每个银行的各网点的贷款情况也会略有差别，因此具体的房贷情况还是要以银行的网点为主。以下是记者了解到的武汉银行房贷整体情况：【更多】
| 武汉房贷信息一览（供参考，详情请咨询各大银行及楼盘） | |||
| 银行 | 首套房 | 二套房 | 三套房 |
| 工行 | 首套房首付3成，贷款利率不低于基准利率1.1倍，无优惠 | 首付6成，贷款利率不低于基准利率1.2倍 | 停贷 |
| 中行 | 首套房首付3成，贷款利率不低于基准利率1.1倍，无优惠 | 首付6成，贷款利率不低于基准利率1.2倍 | 停贷 |
| 农行 | 首套房首付3成，基准利率 | 首付6成，贷款利率不低于基准利率1.1倍 | 停贷 |
| 交行 | 首套房首付3成，贷款利率不低于基准利率1.0倍，无优惠 | 首付6成，贷款利率不低于基准利率1.1倍 | 停贷 |
| 建行 | 银行表示要咨询相关的楼盘，各楼盘情况不一样 | 首付6成，贷款利率不低于基准利率1.1倍 | 停贷 |
| 招行 | 首套房首付3成，贷款利率不低于基准利率1.0倍，无优惠 | 首付6成，贷款利率不低于基准利率1.1倍 | 停贷 |
| 民生银行 | 只做经营性贷款，无优惠 | 停贷 | |
| 华夏银行 | 首套房首付3成，基准利率 | 停贷 | |
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