[摘要] 楼市厉政已经持续了1年多，新国八条也已满百日。首套房首付3成，二套房首付6成利率上浮1.1倍在百日里也发生着变化。首套房贷85折利率优惠全面取消，甚至利率上浮，最高上浮达20%。首套房贷批复时间越来越长，二套房贷甚至全面遇冷。百日房贷路，已越走越紧。
【开发商】成交量连续三月下滑 开发商忙促销
跌0.66%，跌1.88%，跌2.98%，武汉房价连续3个月持续下跌，跌幅逐月扩大。但一项调查数据显示，近七成待购者仍不满意房价这种“不疼不痒”、“隔靴搔痒”式的下跌，希望楼市尽快“人工增雨”。
近日4月份楼市数据公布，武汉13个区的综合房价6242元，但内环线普遍价格依然在万元以上。房价一年多来的首次明显下跌，是目前武汉50多家楼盘竞相打折的结果。不过，几个点的跌幅距2008年20%的跌幅仍相去甚远，据某地产网站的网络调查，近7成受访者认为武汉二环内房价不能超过8000元/平米，三环外远城区应在4000元/平米以内，近七成人仍对当前房价不满意。
市房管局谨慎表示，限购、限贷、增税等金融、税收政策实施，已经抑制了投资投机性购房需求，房价已经不再上涨，这说明购房者看涨的心理预期已经改变，楼市整体已朝着“调控预期”方向发展。【更多】
据记者了解，近期有50家楼盘促销，去年这个时候，找到一家开发商做个活动都不容易，现在基本上是一谈就成，连万科、金地这样的大腕也不例外，“的已经打到了93折”。
除了限购令导致的购房者减少，各楼盘还面临着同业大佬们的巨大压力。早在今年1月，万科总裁郁亮就在汉表示：楼市调控在未来两三年里都是常态，与其被动降价，不如主动调整。果不其然，万科在三环线内白沙洲片的金色城市项目率先“破冰”：一期带装修房均价6200元每平米，大大低于此前市场预期的7000元/平米;后续推出的房源，也明确打出“刨除装修每平米售价6000元”的口号。在上月的全市楼盘销量前十中，万科就占了三席，其中排名前两位的万科金色城市和金域蓝湾，分别卖出了惊人的566套和466套。
在万科的巨大压力下，与其同片区或同类地段的开发商纷纷下调了开盘价，但效果并不理想。据统计，5月份至今开盘的楼盘，大多数销售率不足20%。上周主城区234个在售楼盘仅卖出新住房套数1065套，较前周又减少了88套，大多数楼盘一连几天都卖不出去一套房。【更多】
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