[摘要] 国土部或建月报制度 土地市场将或成房价调控的"主战场";地方土地市场将成为房价调控的“主战场”之一。一位接近国土资源部的知情人士向记者透露,为了研判土地市场走势,确保调控政策落实到位,国土部将建立土地市场月度报告制度,及时将土地供应和地价变化态势按月上报国务院。
（来源：四川在线-华西都市报）●2010年主要城市居住用地地价增长率为11.02%,较2009年提高了3.10个百分点
●2010年商品住宅用地出让平均价款1786元/平方米,同比上涨了17.9%
地方土地市场将成为房价调控的“主战场”之一。一位接近国土资源部的知情人士向记者透露,为了研判土地市场走势,确保调控政策落实到位,国土部将建立土地市场月度报告制度,及时将土地供应和地价变化态势按月上报国务院。
保土地供应
土地市场的一举一动之所以备受关注,缘于前者对于房价的重要作用。土地供应一旦不足,地价就会上涨,市场就会预期未来房源供应不足,进而导致房价上涨。
据中国政府网消息,国家土地副总督察甘藏春近日在接受专访时表示,当前最突出的问题之一是稳房价;同时,在保护资源和保障发展的“两难”处境下,国土部确定今年要把保护耕地摆在更为突出的位置。
截至目前,国土部尚未发布2011年住房用地供应计划。
官方数据显示,2010年各个省区市(不含西藏和新疆建设兵团)住房供地计划18.47万公顷,实际完成12.54万公顷。
虽然相比2009年,去年实际供应土地增加不少,但从计划完成情况看,住房供地计划实际上也不过完成了67.9%。
严 控“地王”
从2009年中期开始,各地天价地块一度接连出现,推高了房价预期。严防高价地也随之进入决策视野,成为中央调控的直接打击对象。
国土部下属的中国土地勘测规划院近日发布的《2010年主要城市地价状况分析报告》显示,2010年主要城市综合地价增长率为8.62%,较2009年同比提高了3.57个百分点。其中,居住用地地价增长率为11.02%,较2009年同比提高了3.10个百分点。
在民众关心的土地出让价格方面,该报告显示,2010年商品住宅用地出让平均价款1786元/平方米,同比上涨了17.9%。
为抑制地价上涨过快,防止地方再度出现“地王”,国土部部长徐绍史在今年“两会”期间表示,今年要完善土地出让制度。一定要积极探索“限房价、竞地价”,商品住宅配建保障房等一些做法,使土地出让从单纯的价高者得,到“惠民生、稳预期”,到注重社会效应化,向这个方向转化。
近日,国务院房地产调控专项督查小组已经陆续出发,前往16个省份。其中,各地土地供应计划的落实情况,以及近期土地出让中是否出现“地王”、土地出让方式的调整和完善情况,也成为此次国务院督查组的重点督查内容。
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