[摘要] 国土部或建月报制度 土地市场将或成房价调控的"主战场";地方土地市场将成为房价调控的“主战场”之一。一位接近国土资源部的知情人士向记者透露,为了研判土地市场走势,确保调控政策落实到位,国土部将建立土地市场月度报告制度,及时将土地供应和地价变化态势按月上报国务院。
（来源：四川在线-华西都市报）●2010年主要城市居住用地地价增长率为11.02%,较2009年提高了3.10个百分点
●2010年商品住宅用地出让平均价款1786元/平方米,同比上涨了17.9%
地方土地市场将成为房价调控的“主战场”之一。一位接近国土资源部的知情人士向记者透露,为了研判土地市场走势,确保调控政策落实到位,国土部将建立土地市场月度报告制度,及时将土地供应和地价变化态势按月上报国务院。
保土地供应
土地市场的一举一动之所以备受关注,缘于前者对于房价的重要作用。土地供应一旦不足,地价就会上涨,市场就会预期未来房源供应不足,进而导致房价上涨。
据中国政府网消息,国家土地副总督察甘藏春近日在接受专访时表示,当前最突出的问题之一是稳房价;同时,在保护资源和保障发展的“两难”处境下,国土部确定今年要把保护耕地摆在更为突出的位置。
截至目前,国土部尚未发布2011年住房用地供应计划。
官方数据显示,2010年各个省区市(不含西藏和新疆建设兵团)住房供地计划18.47万公顷,实际完成12.54万公顷。
虽然相比2009年,去年实际供应土地增加不少,但从计划完成情况看,住房供地计划实际上也不过完成了67.9%。
严 控“地王”
从2009年中期开始,各地天价地块一度接连出现,推高了房价预期。严防高价地也随之进入决策视野,成为中央调控的直接打击对象。
国土部下属的中国土地勘测规划院近日发布的《2010年主要城市地价状况分析报告》显示,2010年主要城市综合地价增长率为8.62%,较2009年同比提高了3.57个百分点。其中,居住用地地价增长率为11.02%,较2009年同比提高了3.10个百分点。
在民众关心的土地出让价格方面,该报告显示,2010年商品住宅用地出让平均价款1786元/平方米,同比上涨了17.9%。
为抑制地价上涨过快,防止地方再度出现“地王”,国土部部长徐绍史在今年“两会”期间表示,今年要完善土地出让制度。一定要积极探索“限房价、竞地价”,商品住宅配建保障房等一些做法,使土地出让从单纯的价高者得,到“惠民生、稳预期”,到注重社会效应化,向这个方向转化。
近日,国务院房地产调控专项督查小组已经陆续出发,前往16个省份。其中,各地土地供应计划的落实情况,以及近期土地出让中是否出现“地王”、土地出让方式的调整和完善情况,也成为此次国务院督查组的重点督查内容。
情况>>
一季度120座城市土地成交量同比增加13%
（来源：中国证券报）中指研究院监测数据显示，今年一季度，120座城市共成交土地4372宗，同比增加13%；成交土地面积19891万平方米，同比增加2%。其中，住宅类用地成交1473宗，环比减少26%，同比增加2%；成交土地面积8349万平方米，环比减少36%，同比减少18%。
供应方面，一季度，120座城市共推出土地5267宗，同比增加9%；推出土地积23488万平方米，同比减少6%。其中，推出住宅类用地1718宗，环比减少28%，同比减少5%；推出住宅用地面积9661万平方米，环比减少37%，同比减少23%。
120座城市成交土地的平均楼面地价1225元/平方米，环比下跌15%，同比下跌14%；其中，住宅用地平均楼面地价1609元/平方米，环比下跌11%，同比下跌8%。
1-3月，广州、成都、上海、南京4城市累积供应超过去年同期，其中，广州同比涨幅，达到694%；半数城市累积供应量过百万平方米，天津、重庆更以累积供应351万平方米、313万平方米，分列、二位。(记者林喆)
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3月武汉土地成交81亿 环比增幅30%第三(图)
搜房网讯 轮番的调控并未减少武汉政府的推地热情，而房企拿地情绪也依旧高涨。中指研究院发布的三月主要城市土地成交报告显示，武汉市三月份土地成交共计81.36亿元，环比增幅达到30%，在主要城市中排名第三。
在单个地块的统计中，江岸区新春村A包地块以20亿元的价格排名单个地块总价第四名。
从这份榜单可以看出，排名前十的城市中仅有上海一个一线城市，二三线城市土地出让在逆市下呈“突飞猛进”式增长。
武汉市三月份土地成交81.36亿元 二线城市全面上位
中指研究院的统计显示，3月监测的30个大中城市中，七成城市楼市成交量环比上涨。但是相比去年3月，则有近八成城市下跌。尤其值得关注的是，所监测的重点城市同比全线下滑，总体下滑40.5%。其中，北京下滑幅度，达到48%，南京、杭州的下滑幅度也超过40%。
成交量大幅下滑的同时，一线城市房价也出现松动的迹象。天津、杭州、上海、深圳等地也出现了成交缩水、房价下行的态势。中指研究院的监测显示，2011年3月天津市商品住宅成交环比下降40.41%，均价环比下跌6.17%；3月上海市商品住宅成交均价为13806元/平方米，环比下滑7.57%；3月深圳市商品住宅成交均价为19424元/平方米，环比下跌5.65%。
一线楼市的不确定性也让一线城市政府推地热情大减。在三月成交报告中看到，在土地出让排名前十的城市中仅有上海一个一线城市，其成交额为48.9亿元，约为大连的一半。
而其他多个省会城市，如哈尔滨、沈阳、武汉、合肥、昆明、贵阳等均挤入前十。其中环比增幅的合肥，涨幅达到了552%，哈尔滨涨幅也超过了500%。
在单个地块成交总价排行中，也仅有上海一个一线城市地块排在前十。武汉地产集团拿下的江岸区新春村A包地块以20亿元的价格排名单个地块总价第四名。
随着调控深入，一线楼市的逐步下跌，不少二线城市正抓紧机遇逆势而上。
以武汉、重庆为代表的二线城市近年来随着城市开发的大规模开启，城市化逐渐进入加速期。通过以往的数据观察，城市土地供给量增长幅度稳定。武汉的土地供给总量从2007年的1543公顷增加到2010年的2207公顷，年平均增幅达到10.8%。重庆2008年土地供给量达到4224.85公顷，2010年达到了6449公顷。年平均增幅达17.7%，济南2008年土地供给达到1875公顷，2010年则达到了2455.47公顷，年平均增幅达到10.3%。
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近日，武汉市国土资源和规划局发布公告称，4月15日将出让10宗地块的国有建设用地使用权。其中，面积的居住用地为南湖路地块P(2011)022号，为4.86万平方米。该地块位于武汉市洪山区珞梁路与南湖路交叉口。
在这出让的十宗地块中，只有一块是位于新洲区的郊区地块，其他全部位于中心城区。值得关注的是新洲地块规划用途为殡葬设施。
在出让的多宗中心地块中夜出现了不少稀缺用地，如洪山区珞梁路与南湖路交叉口地块，建筑面积超过14万方，是武昌中心城区罕见的开发用地。还有硚口区硚口路（QK06号）地块，建筑面积超过16万方，竞买保证金超过3.5亿元。
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