[摘要] 提到汉川，这个汉水穿境而过的小城，人们的脑海里冒出的第一印象，往往是“鱼米之乡”、“良田万亩”、“四级分明”、“水资源丰富”......1997年，汉川“撤县建市”由曾经的“汉川县”更名为“汉川市”，简单的名称的变更，背后意味着汉川的变革与发展。
编者按：从2010年四月开始的楼市调控将主要精力放在了北上广深以及各省会城市。在三轮调控下，主要城市房价增速遭到了明显遏制。但房价暴涨的层层传递仍不可阻挡，刚刚过去的春节让不少回家的白领见识到了炒作的力量，不少上班族开年后表示老家当地的房价在一年中上涨了一倍之多。那么，湖北省二三线城市房价是否正在暴涨？一幕幕房价飙升的大戏能否在中小城市借壳重生？
房天下武汉新闻中心发布湖北二三线城市楼市生存报告。下面请看房天下记者从湖北省武汉市城市圈组团城市之一——汉川市发来的报道。
【参与调查：直击湖北二线城市房地产市场 楼市泡沫无人幸免？】
提到汉川，这个汉水穿境而过的小城，人们的脑海里冒出的印象，往往是“鱼米之乡”、“良田万亩”、“四季分明”、“水资源丰富”......1997年，汉川“撤县建市”由曾经的“汉川县”更名为“汉川市”，简单的名称的变更，背后意味着汉川的变革与发展。近年来，汉川由于紧邻着省会武汉这一优越的区位优势，随着武汉城市圈和“一物流圈”的建设，汉川的经济获得了可圈可点的发展。“筑巢引凤”，如今，很多远在他乡奋斗的汉川年轻人迫于大城市的高压力，纷纷选择回到家乡。在他们回家置业的过程中 ，汉川楼市发展现状又如何？记者作为一个土生土长的汉川人，也同样关注着家乡发展。
房价》50
一头房价破万 一头房价不足3千
刚刚过去的春节期间，记者从汉口青年路车站乘坐客车出发，出了中心城区，车行顺畅，沿途经过吴家山的轻轨一号线，转了几个弯，不一会儿，目的地——汉川，已经到了。记者看了一下时间，从青年路车站到汉川客运站（新站），总时间不超过50。
而就在50的两端，一端是房价破万的武汉中心城区，一端是房价不足三千的县级市城区。也难怪乎，很多在大城市奋斗的人，随着房价越涨越高，奋斗多年也不足以买一套房安居，不堪生活重负，回归故乡置业。
由于房价一路疯涨，自去年四月楼市调控新政以来，国家陆续出台了一系列的楼市调控举措:"限购令、国八条、房产税、调息......"但是鞭长莫及，国家政策重点针对的是一线城市，而像汉川这样的县级市，近年来房价依然在上涨。1999年，位于汉川法院对面，紧邻汉川步行街的新建楼盘兴发小区，均价为705元/平，一套90平的商品房买下大约是6万左右，到了2009年，该区的房价已经涨到1700元/平，2010年，已 过2000元/平。而到今年，汉川城区的房价更是水涨船高，根据记者的统计数据表明，汉川城区在售楼盘的均价多在2500元/平——2800元/平之间。
汉川是一个工资水平并不太高的城市，2010年，汉川城镇居民人均可支配收入为13639元。在城区，职工的月均收入多在1500元左右，好一些的能够达到2000元。以月收入均为1500元的一对小夫妻来看，想要在汉川城区买一套单价为2500元/平，总价为22.5万元的商品房，假设能够筹集10万元的首付，剩下的每月按揭，也需要他们大概三四年的时间不吃不喝才能够买到一套房。
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