[摘要] 武汉历来是华中地区首屈一指的重镇，最近几年，“中部崛起”发展战略的辐射极。经济连续保持10％以上的增长，掀起了一阵外地人到武汉买房的异地置业潮。一批“1＋8”武汉城市圈人前来武汉购房投资“淘金”。又是一年回家时！2011年1月22日房天下隆重推出回家置业看房团，离开一线城市，让每个漂泊的人都有一个家。
“回家置业”——这是2010年在白领和外出务工人员之间流行的一个口号。北京、上海、广州等地曾经是对年轻白领和外来务工人员吸引力的城市，但受房价、劳动强度、生活成本等多方面因素的影响，年轻人开始畏惧这些大城市，他们开始怀着无奈选择离开，把发展的目光盯在国内二、三线城市。
武汉历来是华中地区首屈一指的重镇，最近几年，“中部崛起”发展战略的辐射极。经济连续保持10％以上的增长，掀起了一阵外地人到武汉买房的异地置业潮。一批“1＋8”武汉城市圈人前来武汉购房投资“淘金”。又是一年回家时！2011年1月22日房天下隆重推出回家置业看房团，离开一线城市，让每个漂泊的人都有一个家。
◆ 异地置业武昌篇：
2010年武昌楼市集结8大版块热盘上市，供应量达到高峰。从区域分布来看，首先，光谷在全面以大体量“闹”市，势头迅猛强劲；其次，武昌中心区也以多点开花的格局高位活跃，人气颇旺的南湖板块不甘示弱，同样凭借了较高的占有比例成为第三大热区。另外，随着万科等知名房企不约而同进驻，白沙洲乃至整个武昌的未来城市格局即将开始裂变。
热点版块推荐：武昌老城区东湖新城滨江商务区青山南湖光谷北光谷南白沙洲
武昌片置业环境简介：作为有着浓厚人文气息的武昌，安静、祥和、宜居成为了其置业环境的代名词。虽然武昌整体上民居住较为分散，但大型居住板块也都处在中心城区周围，如南湖生活区、大光谷生活区等。武昌各片区中大盘、品质盘比比皆是，都市综合体、品牌地产云集，已经发展成武汉最集中的居家高尚住宅区。
投资环境介绍：作为湖北省委和省政府所在地，武昌机关和高校林立，“教育地产”投资潜力巨大。目前，在武昌中心区、关山片区、南湖片区这三个区域楼市表现抢眼，特别高校周边的楼盘房价节节攀升。武珞路链接珞喻路和雄楚大道横贯整个武昌区域，交通便利，水景资源及商业氛围极佳，依托中南商圈、沙湖、东湖等先天优势，该区域房价呈加速发展趋势。
投资指数：★★★★☆
宜居环境介绍：作为全省的政治、文化、信息中心，武昌公园、湖泊众多，高校林立，交通“五纵六横”，是一个生态环境优良、适宜人居和旅游的美丽城区。天然的环境是无法复制的，浓厚的人文熏陶也是其他区域无法比拟的。坐享“碧水蓝天”，同事又拥有光谷步行街、亚贸、司门口等商业中心，让居住者不失繁华都市生活，进退只在一瞬间。
宜居指数：★★★★☆
武昌片主要区域价格走势图：
武昌区
洪山区
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◆ 异地置业汉口篇：
汉口中心城区作为武汉人气的楼市版块，云集了大量实力开发商。地铁1号线、2号线在汉口中心区交汇。目前已经运营的轻轨线同解放大道、中山大道、沿江大道、京汉大道、发展大道、建设大道构成立体交通网络。过江隧道和二七长江大桥，使汉口交通配套更为多元，更加便利。
汉口片置业环境简介：商业氛围浓厚、独特滨江景观、商务高楼林立等组成了汉口核心商务区的形象。作为传统商业区，汉口区域凭借得天独厚的地理位置、丰富的土地资源以及优美的自然环境等优势。在过去的时间内，房地产开发量居武汉市前列。如今，后湖、盘龙城等新区发展迅速，中心城区楼盘定位都趋向于中高端，特别适合喜欢商务、繁华、热闹的置业者。
投资环境介绍：作为武汉商贸区，汉口房地产呈现出住宅、商业并进的格局，物业形态上以高层为主，投资型物业不断涌现，产品特征主要以高档公寓为主。而在汉口近郊多以多层、小高层、连排别墅为主，由于这些区域生活配套设施邂逅，目前价格还处于低位，已成投资的理想之地。整体上看，汉口商品房价格一直呈现稳步上涨的态势。
投资指数：★★★★
宜居环境介绍：繁华、便捷、热闹成为置业者选择汉口安家的普遍理由。随着东西湖、后湖、古田区域的绿化、美化和环境综合整治工作取得积极成果，这些都将为这一带的房价带来一定的空间。同时，该区域交通日益通畅，市政配套逐步成熟，同其它区域相比，其价格还处在低位，也吸引了不少置业者的目光。
宜居指数：★★★★
汉口片主要区域价格走势图：
江汉区
江岸区
硚口区
东西湖区
◆ 异地置业汉阳篇：
汉阳地处武汉西南部，与汉口、武昌隔江鼎立构成武汉三镇。独居一镇的汉阳区，东濒长江，北依汉水，是京广铁路大动脉与长江黄金水道十字交汇的中心。它既拥有深厚的历史文化沉淀，也有着现代工业的蓬勃发展，加上规划中武汉新区的崛起，以及众多知名企业的相继进入，汉阳的后发优势逐渐凸现。作为曾经城区房价“洼地”，汉阳从去年开始得到改观，随着大量商业项目的进驻和开业，汉阳楼盘的潜力似乎一夜间开始闪光，单价过万元的楼盘越来越多，近期武汉土地拍卖中更是一内诞生两地王，汉阳板块从价格洼地走向投资热土，大汉阳崛起超给力。
汉阳片置业环境简介：与汉口和武昌隔江相望的汉阳在人们印象中总有抹不去的工业区的影子。但是，随着旧城改造和武汉开发区的建设，如今的汉阳已经形成了由汉阳大道、鹦鹉大道和龙阳大道等数条主干道串联的宜居之地。总所 ，汉阳区拥有着深厚的历史文化沉淀，加之近年来现代工业在该区的崛起及规划中的武汉新区，形成了与其它区域显著不同的区域特征。
投资环境介绍：汉阳可以说是武汉最有发展潜力的区域。作为48个经济技术开发区之一的武汉经济开发区就规划在汉阳，高企林立必然吸引大批高科技人才的入住。此外，高科技产业园、民营科技园和高科技农业园的开发建设，使得该区经济已成为武汉市经济发展的重要力量，经济发展必将带动就业、商业、居住等发展，投资潜力被看好。
投资指数：★★★☆
宜居环境介绍：有着“文化旅游城、中国武汉汽车城”之称的汉阳拥有两江、十山、六湖，历史文化遗产极为丰富。目前晴川片、月湖片、翠微片以及龙阳湖度假区都是汉阳理想居所的一面“招牌”。汉阳正朝着市政规划的“现代商住城”方向加速发展，近年来，该区品质楼盘层出不穷，交通环境、居住环境、商业配套等方面都有了很大的提升，成为了武汉高尚居住区中的新一级。
宜居指数：★★★☆
汉阳片主要区域价格走势图：
汉阳区
返乡置业 你准备好了吗？
对于置业返乡的购房者，有业内人士指出“选择返乡置业的主要是三种人，一种是刚需购房，这种购房者一般对于房价最敏感。第二个需求是投资性需求，随着一线城市房价的不断走高，大家对于泡沫破灭风险的预期增大，一般是为资产寻求更稳当的避风港而选择返乡置业，他们一般比较看好成都楼市的发展。增值预期高。第三个就是恐慌性的投资需求。在目前通胀背景下，对于未来的恐慌将促使原本没有购房需求的人群进入楼市，讲落袋为安，这部分人也是最容易转化为有效刚需的购房者”。他同时为返乡置业的购房者提出了他的置业建议。
【看规划】
买房子，不仅是安居乐业，同时也是投资未来。因此，在选择区域的时候，既要选择高成长性的区域，同时，也要看周边的配套环境。一个区域的房展要靠两只手的推动，一只是政府的手，一只是市场的受。所以，跟着政府的规划中，买房才能做到对未来的预期判断心中有底，不论是自住，还是投资，政府的规划都将使得购买房屋的价值随着规划从蓝图到现实而实现增值目的。
【看地段】
华人首富李嘉诚对于房地产的箴言条就是：地段、地段，还是地段。可见，地段优势在房地产的购买中具有十足的重要地位。土地是不可再生资源，而处于重要交通节点、繁华商圈以及享受绝美自然资源的地段则少之又少。因此，在进行置业选择时，不妨遵循以下建议：，选择轻轨、地铁沿线的物业；第二，选择两江四岸占据稀缺江景资源的物业；第三，选择新兴区域的核心商圈物业；第四，选择“二环区域”中心城镇物业。
【看品牌】
对于置业者而言，房地产品牌不是一个概念，而是具备实质内容的综合反映：品牌是开发商实力、产品、园林、物业的综合因素的集中体现。选择一个好的品牌，就是选择未来的远期价值，对于置业者而言，房地产品牌是可以感知、可以触碰、可以信赖的心理保障。
要素一：熟悉环境
无论是安家落户，还是投资创业，熟悉环境都是首要任务，这其中既包括整个城市房地产业市场运营状况的大环境，也包括项目周边的区域小环境。对于想要长期生活的人来讲，着重要考察的是项目周边的交通、环境、医疗、教育等配套设施的建设是否完善，能否满足自己的心理预期；对于想要取得投资回报的人来讲，则需重点考察项目所处区域的发展潜力、空间、投资回报等要素。
要素二：了解项目
一定要对项目有一个彻底的、全面的了解。了解项目的途径很多，既可以通过媒体宣传的介绍，也可以委托在那里生活的朋友。但还是亲自到项目去考察，条件允许不妨多考察几次，看一下项目自身以及其周边的环境。此外，项目开发商的品牌实力、业界口碑也是重要的考量对象。异地置业，要尽量选择那些信誉好、品质过硬的实力开发商的楼盘。
要素三：了解政策
近年来，各级政府出台了很多鼓励异地置业的优惠政策。在选择回家置业前，要对相关政策和法律法规有所了解，这样就可以减少很多不必要的麻烦。
要素四：按章办事
市场上偶尔会有一些人利用熟悉情况的弱点，采用含糊其辞、隐瞒事实等手段欺骗外地消费者。所以，异地置业存在风险，一定要选择可靠的代理公司和经纪人。同时，按章办事，切莫贪图一时之利，因小失大。
投资自住两相宜 武汉热销小户型首付5万起淘
编者按：在目前房价居高不下的情况下，低总价、低首付的小户型仍旧是人们关注的焦点。为此，小编列出了江城所有在售小户型楼盘，希望对您的投资置业有所帮助。
纵观近期已经或即将推盘的楼盘，多数都牢牢抓住了小户型这一重要“阵地”：左岸美邻推出58-128㎡各类经典户型；升华现代城主推50-128㎡一至四房；龙安港汇城推出36-50平米左右非毛坯公寓；融侨华府推出51-65㎡精工小户型；金地国际花园主推67-77㎡复式非毛坯房；和居名爵户型以40至110平方中小户型为主；光谷时代广场现有50-80平非毛坯房源开盘在售；新生活摩尔城柠檬墅以44—82平方米的两房户型为主，还有小户型的复式楼；天下晶立方推出臻品29-54㎡LOFT小户型；万科魅力之城主打房源面积为45-81平方米不等……
万科魅力之城地处武昌光谷未来科技新城中 心高新四路与光谷一路交汇处，项目总体规划为约40万方的大型魅力生活住区。万科魅力之城目前在售房源面积为45-81平米，均价7300元/平方米。
物业地址 洪山东湖高新技术开发区(高新四路和光谷一路交汇处) [ 交通图]
售楼地址 洪山区东湖高新技术开发区项目现场(高新四路和光谷一路交汇处)
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54346
楼盘动态 万科魅 力之城45-81平米房源在售，均价7300元... [更多]
中冶创业苑，光谷，精巧户型，时尚社区。座落光谷高新区，与富士康产业园隔街相望，距光谷大道约60米。距光谷金融港仅5。距光谷中心鲁巷广场约25。以65-172㎡平米小户型蜗居为主。
物业地址 洪山光谷大道与高新六路交叉口(光谷金融港南侧)
售楼地址 洪山区光谷大道与高新六路交叉口（光谷金融港南侧）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54400
中冶创业苑房价均价5300元/平方米
楼盘动态 中冶创业苑在售房源面积为65-130平方米，均价5600元/平，现购房减8888元再9.98折。敬请关注。2010-12-01 [更多]
阳光100大湖第位于中国光谷汤逊湖畔杨桥湖大道2号，汤逊湖中央别墅区核心，华中农业大学楚天学院与湖北美院之间。阳光100大湖第现推出45-145㎡房源，均价6500元/平米。
物业地址 江夏汤逊湖畔杨桥湖大道2号（华中农业大学楚天学院对面） [交通图]
售楼地址 中国光谷汤逊湖畔杨桥湖大道2号（华中农业大学楚天学院旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53993
阳光100大湖第房价均价6500元/平方米
楼盘动态 阳光100大湖第瞰湖楼王预计12.12推出，开盘均价大概6500元/平方米，51-100平小户型非毛坯、145平花园洋房认筹中，190-230别墅，敬...2010-12-01 [更多]
光谷时代广场 [我要团购]
光谷时代广场 位居光谷步行街和SBI 创业步行街交汇处，按高于五星级酒店的标准打造，豪华非毛坯交房。光谷时代广场现有50-80平非毛坯房源开盘在售， 均价10000元/平米，购房减1万，一次性付款96折。
光谷时代广场
物业地址 洪山光谷步行街与创业街交汇处(关山大道关山饭店站)
售楼地址 光谷步行街与创业街交汇处(关山大道关山饭店站)
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55455
光谷时代广场房价均价10000元/平方米
楼盘动态 光谷时代广场50-80平非毛坯房源开盘在售，均... [更多]
融侨华府 位于武汉市内环线核心区域 ----武昌积玉桥片区（和平大道与新生路交汇处），并临近万里长江隧的过江隧道出口及地铁2号线积玉桥出站口。总占地14.36万方，建 筑面积35万方，是由16栋21至34层纯板式高层组层，是积玉桥片区规模，配套最完善的大型社区。融侨华府在12月将推出51-65㎡精工小户型，均价 13000元/㎡。
物业地址 武昌和平大道与新生路交汇处（地铁2号线积玉桥出站口）
售楼地址 和平大道与新生路交汇处（地铁2号线积玉桥出站口附近）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54508
融侨华府房价均价12000元/平方米
楼盘动态 融侨华府CM公馆目前在售房源面积主要有51-65㎡精工小户型，均价13000元/㎡，现在购房总价减2万；165-190㎡大户型，均价11000元/㎡...2010-12-02 [更多]
新生活摩尔城柠檬墅 地处后湖CLD核心地段 ，城市中环线的后湖大道和百步亭路交汇处。项目总用地面积约50000平方米，总建筑面积约87000平方米，其中住宅面积约32000平方米。新生活摩尔城柠檬墅以44—82平方米的两房 户型为主，还有小户型的复式楼，得房率都在80%以上。
物业地址 江岸后湖大道与百步亭交汇处（近解放大道轻轨一号线新马路站）
售楼地址 后湖大道与百步亭交汇处项目现场
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55454
新生活摩尔城柠檬墅房价均价6500元/平方米
楼盘动态 新生活摩尔城柠檬墅在售房源面积为50-80㎡，均价6500元/平，另送飘窗、阳台（全面积），全款98折，按揭99折。敬请关注。2010-12-03 [更多]
金地国际花园 位于城市内环中心积玉桥，金 地国际花园总建面约20万平方米，产品涵盖了城市别墅、景观高层、非毛坯SOHO多种物业形态。目前金地国际花园已进入收官之列，主推67-77㎡复式 非毛坯房，罕见6米挑高空间，买一房得两房。起价13000元/平方米。
物业地址 武昌积玉桥和平大道与前进路交汇处（地铁二号线积玉桥站） [ 交通图]
售楼地址 积玉桥和平大道与前进路交汇处（地铁二号线积玉桥站）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57861
金地国际花园房价均价15000元/平方米
楼盘动态 金地国际花园主推53-77㎡复式非毛坯房，罕见6... [更多]
龙安港汇城 地处东湖开发区“武汉 •中国光谷”的核心，位于民族大道，介于光谷广场与雄楚大街之间，地理位置优越，交通网络四通八达。龙安港汇城现推出36-50平米左右非毛坯公寓，均价11200元/平。
物业地址 洪山鲁巷广场民族大道龙安集团旁
售楼地址 鲁巷广场民族大道龙安集团旁
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51479
龙安港汇城房价均价11000元/平方米
楼盘动态 龙安港汇城在售房源仅剩47平米左右非毛坯酒店式公寓，勿需缴纳物业管理费，均价11000元/平。敬请关注。 [更多]
水域天际缇香郡 总建筑面积约40万平米，占地约309亩，位居“南湖板块”和“珞南板块”双核之心，是紧邻二环线内的一线景观风情社区。水域天际缇香郡岁末推出38-72平米小户型，均价9700元/平。
物业地址 洪山南湖新城建安街(南湖花园城东面) [交通图]
售楼地址 武昌洪山区南湖新城建安街水域天际项目现场(南湖花园城东面)
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54407
水域天际缇香郡房价均价8500元/平方米
楼盘动态 水域天际缇香郡101-120平米户型，均价8500元/平，38-72平米小户型均价9700元/平，敬请关注! [更多]
升华现代城 位于金银湖生态保护区内 ，小区位于环湖路与铁塔大道交汇处。小区总建筑面积约12万方，约980户，共由22栋建筑组成，其中10栋多层、8栋小高层和4栋高层组成；小 区的容积率为2.12，绿化率为35％。升华现代城 现已开盘在售，主推50-128㎡一至四房，均价4800元/平米。
物业地址 东西湖环湖路马池中路（环湖路与铁塔大道交汇处）
售楼地址 金银湖环湖路马池中路（环湖路与铁塔大道交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54531
升华现代城房价4800元/平
楼盘动态 升华现代城已开盘在售，主推50-128㎡一至四...2010-12-02 [更多]
万安国际企业大道 ，即无界弹性建筑，弹性的综合功能设计，从 平层到复式，从SOHO到LOFT，将居住、办公、经营、投资多功能升级进化而集于一体，满足空间长期多样化使用的成长构想。万安国际企业大道预计12月推出户型为54平米-113平 米两房三房。
物业地址 东西湖革新大道586号（七雄路交汇处） [交通图 ]
售楼地址 东西湖区革新大道586号（七雄路交汇处）项目现场
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53220
万安国际企业大道房价待定
楼盘动态 万安国际企业大道现在认筹中，认筹5万抵7万，预计近期开盘，开盘当天享95折优惠，主推户型为54平米-113平米两三房，敬请关注。2010-12-03 [更多楼盘动态]
天下晶立方 LOFT总建筑面积1.5万余 ㎡，为18层单体高层建筑体，由3层底商、15层挑高5.4米的臻品29-54㎡LOFT小户型组合而成，是武汉全LOFT结构建筑。天下晶立方均价19000元/㎡。
物业地址 江汉长江日报路28号（长江日报路与北湖路交汇处） [交通图 ]
售楼地址 长江日报路、北湖路交汇处（圆缘园咖啡旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54457
新生活摩尔城柠檬墅房价均价19000元/ 平方米
楼盘动态 天下晶立方现还剩约35套房源在售，均价19000元/平米，敬请关注![更多]
左岸美邻 位于武汉市简易路，12月中旬推出58-128㎡各类经典户型，炫彩时尚一房、灵动舒适两房、紧凑实用小三房。 物业地址 硚口简易路126号（1号轻轨线与3号地铁线交汇处） 售楼地址 武汉市硚口区简易路126号（解放大道与简易路交汇处） 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55502 左岸美邻房价待定 楼盘动态 左岸美邻主推58-128平米小户型，预计12月中 旬开盘，敬请关注。[更多] 和居名爵 总建筑面积为5.7万方，由地下车 库，三层商业裙楼及二栋29层塔楼组成，地处开发区内商务金融核心区与开发区公安分局比邻，项目四周临街创业道上地标级商务公寓楼，宜 商宜住，户型以40至110平方中小户型为主。和居名爵现起价4439元/平，均价5000元/平。现购 房可享一次性付款98折，按揭99折优惠，同时1万抵2万优惠。 物业地址 汉阳经济技术开发区创业路77号(吉祥国际公交站附近) 售楼地址 武汉经济技术开发区创业路77号(吉祥国际公交站附近) 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55786 和居名爵房价均价5000元/平方米 楼盘动态 和居名爵58-117平米房源在售，起价4439元/平，均价5000元/平。现购房可享一次性付款98折，按揭99折优惠，敬请关注。2010-12-03 [更多] 岭地金居 位于具有数百年历史韵味的石牌岭路80号。紧拥武昌亚贸、中南、街道口三大商圈。项目总建筑面积约50000平米，主力户型为70-80平米左右，并有少量珍贵小户型和联排别墅。 物业地址 岭地金居位于武昌石牌岭路80号 [交通图] 售楼地址 武昌区石牌岭路80号 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54416 岭地金居房价待定 楼盘动态 岭地金居预计2011年上半年开盘，主推30平方... [更多] 金桥太子湖1号 项目总建筑面积约10万平米，项目紧邻武汉市外国语学校。金桥太子湖1号12月主推35-80㎡户型，均价8200元/平方米。 物业地址 汉阳经济技术开发区龙阳大道（武汉外国语学校旁） [交通图] 售楼地址 汉阳区经济技术开发区龙阳大道（武汉外国语学校旁） 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54485 金桥太子湖1号房价均价8200元/平方米 楼盘动态 金桥太子湖1号高层在售，主推35-80㎡户型，均价8200元/平方米，一次性付款98折，按揭99折，敬请关注。2010-12-01 [更多]
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