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编者按: 5月29日,洪山区、江夏区将所辖296.13平方公里范围托管给示范区,至此,东湖国家自主创新示范区面积从221.93平方公里扩大到518.06平方公里,扩大一倍多。从发展的角度看,光谷东、西、北各方向可用土地已经殆尽,向南发展,是大势所趋,更是光谷未来核心区域所在。随着光谷发展的南移,随之引发的一系列产业热导效应。

【政策规划】光谷扩容1倍多 突破土地瓶颈
  2010年5月29日,洪山区、江夏区将所辖296.13平方公里范围托管给示范区,至此,东湖国家自主创新示范区面积从221.93平方公里扩大到518.06平方公里,扩大一倍多。8月9日,武汉市政府常务会原则通过了新修订的《武汉东湖新技术开发区条例》(草案送审稿),用法律的形式凸显了东湖新技术开发区的“新特区”地位。武汉市市长阮成发表示,东湖新技术开发区要建成武汉的“新特区”。根据市委、市政府文件,洪山区将左岭镇及所属16个行政村、4个社区和花山镇及所属13个行政村、1个社区、2场,共89.26平方公里面积、6.6万人口,交由东湖新技术开发区托管;江夏区将流芳街办事处及所属13个行政村、1个社区、2场和五里界街13个行政村、1个社区、3场、3湖,共206.87平方公里面积、3.8万人口,交由东湖新技术开发区托管。……[详细]
【城建规划】城际铁路新规划 可坐火车去汤逊湖
  今后,市民在汉口火车站坐高速列车,可到后湖、南湖,也可到天河机场,或到汤逊湖吃鱼丸。2010年7月1日,湖北省铁路建设协调会介绍,已开建武汉至孝感、黄石、咸宁等3条城际铁路,设立29个火车站,计划在后湖、南湖、汤逊湖、天河机场等处设立火车站,方便市民出行。湖北城际铁路公司负责人介绍,城际铁路全部采用时速200公里以上的动车组,多从汉口火车站始发,将武汉城市圈铁路交通提速到30至一以内。
  具体如下:武汉至黄石城际铁路站点,包括南湖、流芳、花山、葛店南、华容南、鄂州城际、鄂州东、花湖、黄石北、大冶北等10个。武汉至咸宁城际铁路站点,包括汤逊湖、庙山、普安、纸坊东、乌龙泉东、山坡东、贺胜桥东、咸宁东、咸宁南等11个站点。武汉至孝感城际铁路站点,包括后湖、金银潭、天河机场、天河街、闵集、毛城、槐荫、孝感东等8个,预留盘龙城等2个站。其中天河机场站为地下车站。
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【设施规划】汤逊湖要建成湿地生态公园
  在互联网上搜索“汤逊湖”词条,跳出这样一句话:“她是一颗镶嵌在湖北省武汉市城南的明珠。” 针对这个情况,2008年初,民建湖北省委员会近日向湖北省政协十届一次会议提交了一份集体提案,建议保护汤逊湖,把汤逊湖建成湿地生态公园。据了解,汤逊湖是目前武汉市少有的一个水体生态保持良好的湖泊,总面积36.6平方公里,流域面积461平方公里。让民建湖北省委担忧地是,汤逊湖区的房地产开发正如火如荼,大小楼盘渐成林立之势。就目前的开发情况看,除了严格控制工业性项目外,汤逊湖区明显缺乏湖泊整体区域的保护性措施,这对湖泊自然生态的长远发展带来极大威胁。民建湖北省委提出,相对于城市中心的湖泊,汤逊湖的水生态环境相对较好。目前水质为劣Ⅲ类,明显好于东湖,且人类活动干扰相对较轻,应该从现在着手保护。[详细]

  目前光谷被划分为光谷南版块和光谷北版块,普遍意义上来说,光谷北就是三环线以内、珞瑜路以南的版块,而光谷南则是三环线以外、包括汤逊湖在内的版块。光谷南版块虽属发展旺地的大光谷范畴,但由于位处三环线以外,区域配套设施也不够完善,一直是人们眼中的偏远地带,很多市民不愿到南光谷居住。

【楼市现状】光谷扩容人气南迁 普通住宅兴起

作为武汉楼市人气版块,光谷南版块楼盘曾多为纯别墅社区,较为出名的有长岛,保利十二橡树庄园等。从2009年开始,随着光谷的扩容,越来越多的置业者进入这一片区,普通住宅也逐渐兴起,例如保利海上五月花、阳光100大湖第等。【详情

【房价概述】普通住宅价格亲民 均价约5000元/平

相对于市中心动辄上万的房价,光谷南住宅价格非常亲民,除别墅项目售价相对较高外。目前光谷南的房价大致在5000元/平左右,像保利海上五月花均价为4900元/平,中冶创业苑均价5300元/平,而阳光100大湖第均价则为6500元/平。【详情

  从发展的角度看,光谷东、西、北各方向可用土地已经殆尽,向南发展,是大势所趋,更是光谷未来核心区域所在。随着光谷发展的南移,随之引发的一系列产业热导效应。那么,对于光谷南版块将来发展前景如何,光谷南未来发展存在哪些优势和瓶颈呢?房天下为此专门采访了一些业内人士。

  万艳华:两湖助力光谷南 地产大鳄入驻前景看好
  万教授表示,前不久正好参加了有关光谷南的相关论坛,光谷南有着非常好的发展优势,一是区位好。处于二环线和三环线之间,到达市中心和外环都很便捷;二是生态资源好,倚靠着南湖和汤逊湖。目前,光谷南已经有很多地产大鳄入驻,房地产高端品牌也很多。 [详细]

  叶学平:汤逊湖赋予宜居优势 产业支撑光谷南发展
  王乐认为,随着武汉经开区与四新开发区在沌口的发展,将形成武汉的卫星城市。武汉博览中心、地铁6号线都是拉动经开区发展的有利因素。经开区的人口密度很大,这也就成为该片区的人气保证。光谷早年发展,人气上是很欠缺的,大家都说白天去光谷上班,晚上离开郊区回城,而现在不一样了,光谷已成为高密度的居住片区。 [详细]

 马桢:政策给力产业支撑 光谷南可打造成中央生活区
  阳光100集团武汉公司营销总监马桢认为,光谷南以前确实给人这样的印象,但是随着版块交通、商业、教育等配套设施的完善,已经有越来越多的普通住宅项目落户光谷南,光谷南完全可以由曾经大众印象中的中央别墅区转变为中央生活区。 [详细]

  徐海峰:扩容实力增强 光谷南商业地产潜力无限
  名流置业营销总监徐海峰认为,作为一位业内人士,光谷南的价值和潜力是非常可期的。光谷同汉口的后湖地区类比,光谷本身的优势是更胜一筹的。扩容之后,它的发展前景被进一步看好。在之前的印象当中,徐先生认为光谷北的学校的商业地产是很多也逐渐变的很发达。那么光谷南同样可以预期到将来的发展前景,应该如光谷北一样。[详细]

  对于光谷南楼市将来如何发展,房天下调查数据显示,32.3%的网友则认为光谷南应该发展普通住宅市场,38.7%的网友认为光谷南应发展商铺。从去年开始,随着光谷的扩容,越来越多的首次置业者进入这一片区,普通住宅也逐渐兴起。例如保利海上五月花、阳光100大湖第等,光谷南买房将不再难。

  近5成网友:光谷南优势环境宜居版块潜力足
  光谷南扩之后,相对于传统意义上的光谷版块,光谷南版块的优势又体现在哪里呢?房天下调查数据显示,各有22.6%的网友认为光谷南的优势为“居住环境更优越”和“版块发展前景广阔”,分别有19.4%的网友认为光谷南版块的优势是“土地供应量更为充足”和“房价相对较低”,另外,有16.1%的网友认为光谷南扩后,相信光谷南版块会有更多的政策规划支持。 [详细]

  7成网友:光谷南楼市应发展普通住宅和商铺
  与发展相对成熟的光谷北相比,光谷南楼市又该朝何种方向发展呢?房天下调查数据显示,38.7%的网友认为光谷南应发展商铺、写字楼等商业地产,32.3%的网友则认为光谷南应该发展普通住宅市场,16.1%的网友则认为光谷南应发展别墅等高端住宅市场,另有12.9%的网友认为光谷南应发展物流配送等产业园区。 [详细]

制作:房天下(武汉)新闻中心
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