[摘要] 这是继今年央行决定10月20日起上调金融机构的人民币存贷款基准利率后,年内的第二次加息,从公布11月经济数据起,每个周五市场都在等待,等待加息的消息。对于此次加息业内专家又是如何看待的?搜房网记者第一时间连线了相关业内人士。
看空派:
关键词:起不到多大效果
代表人物:刘鹏、孔伟
伟业华中区副总刘鹏表示,加息其实对控制房价起不到多大的作用。在刘总看来,真正能左右房价的,主要有两个方面:一是土地的价值,即地价决定房价;二是楼市整体的供需情况,若市场上供需能达到一定的平衡,那么房价自然不会上涨。
刘总认为,对于自住购房者来说,加息也就意味着每月的房贷多了几十元钱,也没有什么大的影响;对于投机、投资购房者来说,几乎起不到任何打压作用,因为既然投资、投机,那么这些购房者手中自然是不差钱的。
中科辉创地产顾问(武汉)有限公司副总经理孔伟认为,央行此次推出加息的政策,其实是政府一厢情愿的行为,除了能促进一定的资金回流和加强社会安定之外,对打压投资控制房价等不会起到多大的效果。
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