[摘要] 又是一年岁末时,房天下独家策划《2010年武汉楼市白皮书》,作为“与购房者共同成长”系列活动的重要组成部分,用独特的视角,全方位盘点2010年楼市政策、土地市场、楼盘成交、房企成绩单、购房者调查等,深度解析房企生成状态、购房者心态。为此,房天下展开2010年武汉楼市年终购房者置业调查 。
【2010这一年】看版块
10年前,如果要用一条街来代表武汉,那么毫无疑问江汉路最有说服力。“车马如梭人似织,夜深歌吹夜未休”就是对江汉路繁盛的写照。如今,一桥飞架南北的徐东商圈;比肩上海陆家嘴、凭栏独爱江景的武昌滨江商务区、二七滨江商务区;两横三纵的大光谷商圈……都是突破传统楼市格局的新兴区域,在中心化发展,边缘化扩张的同时,武汉版块需要一个重新定位。下面,小编带你一同回顾的2010武汉三大版块房价涨势。
>>>房价现状:三大核心区均价破万 达30000元/平
2010年的武汉楼市,率先火热的依然是三大核心区楼盘。据了解,市场上从今年3月份至今无论是新开盘还是加推的中心区房源,均价也是相继破万。金九银十时期,武汉楼市不少近郊楼盘开始风风火火地促销推盘,而汉口、武昌、汉阳三大核心区的楼盘则仍处于稳步进行的状态,不少楼盘也表示“不着急”,综合素质优、货量不多是他们的优势。从金九银十的行情来看,中心区上市楼盘房价没有出现明显的集体性松动,同时加上中心区楼盘本身具有的稀缺性,不少楼盘的价格依然高位运行。
汉口核心区,位于江汉常青路王家墩中央商务区的泛海国际居住区,目前在售户型为98-122平方米,均价14000元/平。CBD的葛洲坝国际广场3月30日开盘,价格在12000元/平之间,目前均价已涨至13000元/平;三阳路的三阳金城,其推出40-114平方米房源,价格在13500元/平左右,目前均价14000元/平;融科天城,推出96-178平方米的中大户型,均价在15000元/平。而武汉天地御江苑二期目前仅剩房源10余套,均价高达30000元/平。
三大核心区房价现状 | ||
项目名称 | 版块 | 当前房价 |
泛海国际居住区 | 汉口核心 | 14000元/平 |
武汉天地御江苑二期 | 汉口核心 | 30000元/平 |
葛洲坝国际广场 | 汉口核心 | 13000元/平 |
复地·东湖国际 | 武昌核心 | 14500元/平 |
百瑞景中央生活区 | 武昌核心 | 11000元/平 |
水岸星城g53 | 武昌核心 | 10000元/平 |
世茂锦绣长江 | 汉阳核心 | 10050元/平 |
华润中央公园二期 | 汉阳核心 | 13000元/平 |
(数据来源:房天下数据监控中心 制表:房天下新闻中心)
武昌核心区,徐东的福星惠誉国际城推盘式推出的35-85平方米的流线公寓,均价11000元/平,目前在售房源仅剩92㎡一套,均价仍是11000元/平;沙湖的水岸星城均价11000元/平;3月中北路片复地·东湖国际推出238平方米的房源,均价14500元/平方米,目前在售房源面积为139-357平米,均价已高达17000元/平。此外,位于武昌武珞路586号的百瑞景中央生活区,目前可售房源面积为90-160平方米,均价11000元/平,其中高层均价10000元/平,小高层均价12000元/平。
汉阳核心区,钟家村的人信汉商银座,3月推出的LOFT公寓即将开盘,价格预计会在10000-15000元/平方米之间,目前已经售罄;华润中央公园3月底推出的在售户型面积90-180平米房源,均价为12000元/平方米,目前二期93-180㎡户型,均价13000元/平。
从以上楼盘来看,几乎都是占据武汉三镇的核心区域,自然价格也不低。尤其是汉口核心区,均价已经突破30000元/平方米。
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