[摘要] 7成网友:滨江豪宅叫价3万太扎眼，2011近郊或领跌。房天下数据监控中心统计数据显示，2009年12月至2010年11月，武汉房价呈现大幅度上涨走势，房价从2010年1月的6100元/平涨至11月的7559.85元/平，上涨幅度为1400元/平左右。
2010年的楼市在一片调控声中逐渐远去，2011年的楼市又在一片质疑声中翩然而至。这一年，房价疯涨，有些楼盘甚至一天一价，被喻为“疯涨年”；这一年，楼市调控越来越严厉并且落实到实处，被称为“厉政年”；这一年，央行连续5次上调存款准备金率、1次加息（年前还可能加息），被称为“加息年”；这一年，国家更关注中低阶层的住房问题，保障房建设掀起了一阵阵热潮，是名副其实的“民生年”；……
又是一年岁末时，房天下策划《2010年武汉楼市白皮书》，作为“与购房者共同成长”系列活动的重要组成部分，用独特的视角，全方位盘点2010年楼市政策、土地市场、楼盘成交、房企成绩单、购房者调查等，深度解析房企生成状态、购房者心态。
一年内连续多次的强硬调控，曾引发业内多方预测：年底开发商或将迎来一波“降价潮。”然而，武汉楼市不但房价未降，甚至销量反超“金九银十”，连续三月销量超万套，武汉楼市可谓逆市坚挺。年内，东湖国家自主创新示范区面积从221.93平方公里扩大到518.06平方公里，至此，光谷南扩1倍多，突破版块土地瓶颈。从北面来看，轻轨1号线延长线增至7座站带火楼市，盘龙城房价已破5。【参与调查：南扩北进环线围合 2010武汉楼市版块割据谁最抢镜？】
>>连续3月销量破万为什么？4成网友：需求太旺
武汉市房管局发布统计数据：11月武汉商品住房销售11869套，这是继今年4月后，武汉商品房销量第二次冲到顶点，环比大增26.4%。武汉楼市连续三个月销量过万套。2010厉政年，武汉楼市成交量逆市走高，对此房天下友怎么看呢？
房天下调查数据显示，40.4%的网友认为连续三月销量过万套表示武汉楼市购房需求旺盛；23.4%的网友认为2010年楼市调控政策效果不佳；同样有23.4%的网友认为通胀背景下投资房产最靠谱，这直接导致了今天买房的人增多；另有12.8%的网友认为楼市销量如此高时因为购房者追涨房价的心态在作祟。
有业内人士分析指出，由于受物价上涨、通货膨胀预期加强等因素影响，工薪阶层和投资者购买不动产的意识增强，致使购房需求不减。尤其是，武汉有大量在汉正街、汉西等市场做生意的外地人，他们基本都无法获得银行贷款，买房只能选择付全款;一些手握巨款的拆迁户，也是全款买房的主力。
2010年武汉近郊房价千元跳，是什么原因带动近郊房价上涨呢？房天下调查数据显示，76.6%的网友认为“中心区房价太高迫使购房者选择近郊购房，这也使得近郊楼市有了涨价的底气”；17%的网友认为“大牌开发商入驻近郊炒高了版块价值”，另有6.4%的网友认为外地投资客青睐近郊买房，也在一定程度上助推了近郊房价的上涨。
2010年滨江商务区豪宅房价突破3万/平的高价，在购房者心里这个价格合理吗？房天下调查数据显示，68.1%的网友认为“不合理，价格实在太高了”，25.5%的网友认为“合理，地处滨江商务区物有所值”，另有6.4%的网友表示不好判断。
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