[摘要] 新政步步紧逼 不啃老不裸婚武汉楼市谁在硬抗？从中指研究院华中分院每周对武汉楼市的监控数据中可以看出，武汉房价仍是居高不下的，最新统计数据显示，11月1日—11月7日这一周，武汉成交均价却出现一定程度回落，环比跌幅为9.14%，但成交均价仍高达6710元/平。
>>>异地购房者
郑先生：调控威力未显 暂缓购房计划
在9月底“新五条”出台规定，个人购买首套房首付三成，而二套房公积金贷款则比商贷要求更高。除了“首付5成，利率1.1倍”要求外，还要求现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。这对购房者又将产生怎样的影响呢？
作为武汉人的郑先生一直想在武汉买套房。毕业后就去广州工作的他已经在广州买了套房，但一直想在武汉再买一套，一方面可以给留在武汉的父母住，也兼具投资的目的。
“以前考虑到武汉房价还比较低，应该具备一定的空间，就在汉口江岸附近看了不少楼盘，但是价格偏高，就一直没定。”今年以来，“国十条”、“新国五条”等一系列楼市调控政策陆续出台，郑先生表示：“我不是职业炒房者也不是急需买房，所以政策对我影响并不大。”谈到新政对自己购房的影响，郑先生说：“我不是套房而且还是异地购房，二套房的首付5成对我来说负担还是有点大，所以暂时不打算买房了”。
>>>置业支招
专家支招市民认二套房
楼市新政出台后，目前各家商业银行对二套房贷的认定较为严格，在“既认房又认贷”的标准下，看专家如何支招市民辨认“二套房”。
类：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
根据新“国十条”中的条款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。只有父母卖掉这套房产再贷款购房，才可以按首套房贷款政策执行。
第二类：未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
这种情况下，如果再贷款购房也会被认定为第二套房。根据目前银行认贷又认房的标准，如果不出售现有房产，再贷款购房就是属于第二套房，将按照第二套房政策执行。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
