[摘要] 老百姓关于买房的情绪，从最初的4月恐慌性追涨到10月退房潮的涌现，巨大的转变衍生出诸多怪相。黑一跳、有板眼、冇的法、洗了睡等，购房者的表情包丰富了千姿百态的武汉楼市。下面，房天下带您一窥新政下购房者的N种表情。
10月购房者表情：洗了睡
关键词：涌现退房潮
10月“退房潮”武汉超100套 二次调控抑制购房者需求
据统计，10月武汉全市新房（含商铺、写字楼）一共成交10071套，其中住房为8179套。主城区346个楼盘卖出的6155套住房均价为6701元/平米，比前月涨了91元，但销量已出现了429套的下滑，其中下半月的成交量比上半月下滑了三成以上，显示出楼市二次调控已经大大抑制了市民的购房需求。
值得注意的是，上月发生的退房数量大增，仅记者接到的退房、退订咨询电话就多达20多个。据不完全统计，上月远城区的退房量就达到了60套以上，全市范围应不低于100套，几乎是正常月份的两倍多。如果加上未签合同、直接退订的，武汉10月份的退房量可能更多。
地产开发协会有关人士介绍，相对于武汉单月上万套的总成交量，目前的退房率还不到2%，较北京、上海等地并不算高。不过，考虑到多数退房者都是因第三套房停贷造成的，说明此次楼市调控效果已开始显现。
分析报告认为，10月份本来就是楼市旺季，成交量大、价格有所上涨是正常现象，其中有不少人都是在上半月想趁新政未落实前而抢着买房，不过随着观望气氛的重新兴起，预计后期成交量将继续减少，武汉出现的短暂回暖将告结束，楼市近期将出现拐点。
结束语：距楼市“9·29”二次调控“新五条”出台已经过一个多月。这一个多月来，市场经历了“新五条”、“鄂六条”、“汉六条”和加息的轮番“轰炸”，原本被期待的“银十”成色也有所缩水，但武汉市场的成交量仍然可观。2010年仅剩两个月不到的时间，楼价是升是降?出手是赚是赔?此时的武汉楼市，情势微妙，非一言可蔽之。
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