[摘要] 老百姓关于买房的情绪，从最初的4月恐慌性追涨到10月退房潮的涌现，巨大的转变衍生出诸多怪相。黑一跳、有板眼、冇的法、洗了睡等，购房者的表情包丰富了千姿百态的武汉楼市。下面，房天下带您一窥新政下购房者的N种表情。
编者按：从“四月新政”到“二次调控”，从各大城市先后推出的“限购令”到“鄂六条“、“武汉六条”，从首付比例上调到银行加息，紧锣密鼓的新政下，开发商寻求规避之道忙得不可开交，购房者为了看清与自己息息相关的楼市也是颇感无奈。据一位售楼人员曝光，现在去买房的购房者衍生出多种“买房表情”。
老百姓关于买房的情绪，从最初的4月恐慌性追涨到10月退房潮的涌现，巨大的转变衍生出诸多怪相。黑一跳、有板眼、冇的法、洗了睡等，购房者的表情包丰富了千姿百态的武汉楼市。下面，房天下带您一窥新政下购房者的N种表情。
4月购房者表情：黑一跳
关键词：恐慌性追涨
一眨眼涨600元?购房者恐慌性追涨潮
2010年初还风风火火的四处传来楼盘坐地涨价、一日之间被疯抢的热销场面。而在4月15日至17日的短短三天时间里，国务院就连续两次抡起“重拳”：二套房贷首付提升、重利率；房价过高地区第三套房可停贷、非本地居民贷款买房受限等调控措施。密集的调控政策的出台，让楼市一时之间措手不及。转眼间，市场上不少的投资者们纷纷慌忙大量抛售房产、地产股领跌大盘、楼市泡沫破灭说在网络之间疯传。
据武汉房地产市场信息网数据显示，清明小长假三天来，武汉全市共销售商品房915套，虽然比平时销量略低，但明显高于去年清明小长假的销量。雄楚大街某楼盘，3月的价格还在6600元/平方米的水平，如今的均价已经悄悄上涨了600元/平方米。同样是中北路的一个楼盘，前不久还是8000元/平方米的均价，如今已经上涨到8600元/平方米。“房价的暴涨，使得本来不想买房的人也在同一个时期涌入楼市。”中指研究院华中分院分析师李国政说，这一现象更加剧了供需矛盾，使房价进一步过快上涨。
投资者扮演了重要角色
“最近楼市仍延续了3月中旬以来的火爆局面，假期也丝毫不逊色。”一楼盘的销售部经理告诉记者，尽管宏观调控政策施压、房贷利率优惠取消等利空因素不断呈现，但丝毫没有影响楼市的销售。
已经成功转手一套武昌中心区房产的投资客张延还想物色一套具备空间的房产。“看如今的情形，还是房产保值最快。”张延说，如今的房产无论在环境还是在户型上升级换代都很快，所以他要让手上的投资物不断更新，以保证手上的钱顺利地滚动、不断。
中指研究院华中分院分析师李国政分析涨价的主要原因：，外地投资客来汉支撑了武汉高涨的房价；第二，一线城市的挤压效应使不少湖北籍购房者回到武汉买房，他们的房价承受能力比武汉当地就业的购房者更强，这股力量也是支撑武汉高房价的重要力量；第三，3月下旬，不降反升的土地价格给市场以一定的推动作用，一些可买可不买的购房者受羊群效应的影响也跟着买房；最后，前一阶段楼盘开盘即售罄的舆论“造势”，也让购房者产生了恐慌心理。
>>>调查：草根族买房实话实说 新政下你还有多少冲动可以重来？
房天下调查数据显示，51%的网友认为房价在4000-6000元/平时就会考虑出手买房；38.1%的网友表示房价在4000元/平以下就考虑出手买房。至于在置业片区的选择中，房天下调查数据显示，光谷、汉口中心区、南湖片区是购房者置业片区的前三名。
中国十大高房价潜力城市，武汉适合投资买房吗？几个前提：一是现在房价较之主流大城市如京沪深穗等地不高或与其身份有异；二是即便现房价高也会有更大上升空间的；三是总体特点是现在都在蹲着，潜力表现在由蹲到站。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
