[摘要] 十一期间，最引人关注的楼市话题无疑是“新国五条”和各地调控细则的出台。继9月29日夜间中央宣布各商业银行全面停止三套房贷和购房首付款比例不得低于30%之后，深圳、厦门、上海首先跟进公布地方性实施细则。购房者又最受何种政策影响，小编将为你深度分析购买者心态。
新闻背景：十一期间，最引人关注的楼市话题无疑是“新国五条”和各地调控细则的出台。继9月29日夜间中央宣布各商业银行全面停止三套房贷和购房首付款比例不得低于30%之后，深圳、厦门、上海首先跟进公布地方性实施细则。9月30日晚，深圳紧急出台《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》，规定从10月1日起，深圳市户籍居民家庭限购两套住房，非深圳市户籍居民家庭限购一套住房。10月7日上海市政府批转了市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》，十二条意见包括了：暂定本市及外省市。
近日，海南、宁波、杭州也相继出台调控进一步调控细则，广州是否出台限购令本周内也将见分晓。一时间，“限购令”席卷，买卖双方陷入心理博弈。这其中购房者又何种政策影响，小编将为你深度分析购买者心态。
以“新国五条”为代表的楼市第二轮调控将对武汉楼市产生怎样的影响，是真正有效遏制投机投资性购房需求，还是误伤刚需呢？不同需求的购房者又分别受到何种政策影响？为了及时了解网友的看法，房天下时间进行了调查。【参与调查：楼市二次调控来袭 武汉购房者置业心态大调查】
“新国五条”出台 近5成网友考虑取消购房
上图显示，参与调查的网友超五成属于尚无房产的潜在刚需购房者；14.6%的网友拥有一套90平以下的房产，11.1%的网友拥有一套90平以上房产；而拥有两套和三套以上房产的网友分别占8%左右。
在参与调查的网友中，目的为“自主”的刚需购房者占到46%，投资型购房者占31.7%，22.3%的网友属于改善型购房者。调查结果表明，刚需购房者仍然占据目前武汉楼市的主力人群，值得注意的是，投资型购房仍然占据不小的比例。
武汉策源总经理丁勇丁总表示，在过去10多年房价的上涨情况来看，房子可以保值是确定无疑的，而老百姓又没有太多的投资渠道，于是投资房产成为最热门的方式。所以说现在最重要的是制度的完善，加大社会保障力度与增加投资渠道。
以“新国五条”为代表的楼市第二轮调控将对武汉购房者产生怎样的影响？近5成网友表明“影响较大，考虑取消购房计划，观望政策效果”；近20%的网友认为“影响较小，怕越调越涨，可能继续买房”；而选择“影响很大，已取消购房计划”和“几乎没影响，会继续买房”的网友分别占到14%左右。
结果表明，多数网友在“新国五条”为代表二轮调控下的政策影响下，更加看不清房价走势，陷入两难抉择。在买与不买之间犹豫挣扎、判断不清又怕看来看去最后的结果还是“误了”。
【相关阅读】
新政杀涨 6成武汉网友认定房价跌2成调控才有效
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
