[摘要] 在“金九银十”季节，政府会否再出台新的楼市调控政策？银行将会作何举动？武汉房价又将走势如何？开发商和购房者又将作何思量？带着这些疑问，搜房网记者电话专访了中仁建设集团有限公司副总经理姜华哲。
编者按：时局如牌、地域是桌、对手即是上下家。楼市更如麻将，往宏观里说，有政府、开发商、购房者、媒体、银行、专家等多方博弈，就像一幅几家都急等“割 牌”的血战到底。还有外围买马的高手；以中观之，各大区域的发展态势更是一桌牌面，各出奇 招：有清一色、暗七对者，如温江之连续发力；有暗杠等绝张者——展望金九银十，武汉楼市各片区展开博弈.......
"金九"已至，从时间上来说，传统意义上的房地产销售9月和10月已经来了。也就是所谓的“金九银十”，今年的“金九银十”似乎涌动着和往年不一样的意味。楼市的新一轮猜想正在发酵升温。在“金九银十”季节，政府会否再出台新的楼市调控政策？银行将会作何举动？武汉房价又将走势如何？开发商和购房者又将作何思量？带着这些疑问，搜房网记者电话专访了中仁建设集团有限公司副总经理姜华哲。
相关项目新航城（资料图片）
谈及金九银十“淡季不淡旺季不旺 的现象，姜总发表了如下看法，他说，今年的金九银十和往年不同，是有着特殊性的。因为今年面临着政府的政策调控。根据规律来看，政策的出台到效果的产生是有时间的延续性的。从政策出台，到市场反应到人们理解和接受，都是有一个过程的。所以今年的金九银十受其影响很突出，正常情况下消费者会认为金九银十是一个出手的好时机，可是客观上又受到了政策的干预，产生了观望的心理。所以今年金九银十武汉的楼市开放商可能会放量较多，价格却不会大涨。可能和往年相比会比较平衡，甚至略微的下降。
当问及姜总在金九银十消费者的需求和房企的竞争态势的相关问题时姜总表示，其实在金九银十这样的季节当中，不管是大户型，小户型同样都有市场的。小户型不一定，最有优势，像现在的二居居，同业也受到购房者的欢迎。比较有优势的楼盘取决于它各方面的积累。产品多样化的楼盘可能起到比较好的市场效果。
对于近期提出的武汉作为中部中心城市崛起的概念，姜总表示了他的看法，他说，这个概念提出时间已经很长了。但是，和西部大开发采取的具体措施不同，目前中央只是提出了这个概念，但是还需要具体落实起来。到底怎样，还需要时间去探究。
记者问及关于预售金问题姜总怎么看时他表示：这个问题其实我们已经了解过，目前北京已经初步形成了试点。在武汉实行的话，对于保障消费者权利是有利的，但是实际造作和协调上，还是有一定难度的，需要银行、政府等各个层面的协调，结合起来才有效果。
【相关阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
