[摘要] 新政以后，放眼武汉三镇，不少首次置业者已经将目光投向了武昌光谷、南湖，汉口后湖、金银湖、盘龙城及汉阳的沌口这样一些次中心、近郊片区。或是看中与中心区相比较便宜的房价，或是看中近郊交通生活配套的完善，或者整个近郊片区强劲的发展潜力，以前总是习惯“逐鹿”中心片区地块的开发商也把目光投向了武汉近郊地块……
>>>郊区地块抢风头 楼面地价超1500元/平
关键词：一次加价1000万
时间：2010年1月29日
1月29日出让的远城区土地面积超过了1500亩，占到了此次出让面积的四分之三，分别位于汉南区、黄陂区和东西湖区，出让的10宗地中有4宗进入现场竞价。
最后出让的东西湖区吴家山中心地带的P(2009)128号地块，是整场挂牌会的高潮，5家竞买人进入了最后的竞买。该地块的起拍价为1亿3100万元，楼面地价为848元/平米，就其所在的地理位置而言，应该具有较大的加价空间。该地块限定的举牌加价幅度为10万元，相当于开发商每举一次，每平米的楼面地价增加5角钱。竞拍开始，在经过了几次试探性的举牌后，一位竞买人直接提出加价100万元，其余几位竞买人也不甘示弱，纷纷提升加价幅度。
楼面地价进入1000元/平米后，竞争进入了白热化阶段。更有武汉本土的合记置业数次喊出了一次性加价1000万元，顿时震惊四座。此举无疑达到了一定的震慑效果，有3家竞买人陆续推出了竞买，仅有初来乍到的一家四川籍开发商步步紧跟。在经过了近50的鏖战后，这家本地的开发企业拔得头筹，以2亿4030万元、83%的溢价率拿下该地块，此时该地块的楼面地价刚超过1500元。
此外，另有两宗来自汉南区的地块进入了竞价环节。值得注意的是，这两宗位置紧邻着的地块由湖北中创房地产开发有限公司竞得。两宗地的出让总面积近300万亩。
小编点评：由于2009年楼市销售火爆，几乎所有开发商都超额完成全年的销售任务，加大了资金回笼速度。宽松的货币信贷政策也给房企提供了方便的融资渠道。因而“不差钱”的开发商大举买地。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
