[摘要] 新政以后，放眼武汉三镇，不少首次置业者已经将目光投向了武昌光谷、南湖，汉口后湖、金银湖、盘龙城及汉阳的沌口这样一些次中心、近郊片区。或是看中与中心区相比较便宜的房价，或是看中近郊交通生活配套的完善，或者整个近郊片区强劲的发展潜力，以前总是习惯“逐鹿”中心片区地块的开发商也把目光投向了武汉近郊地块……
>>>四宗近郊地块卖了近4亿 楼面地价750元/平
关键词：3宗近郊地10余交易
时间：2010年7月2日
7月2日上午，武汉市2010年第六次国有建设用地使用权挂牌出让会在武汉市土地交易中心举行。此次共出让9宗国有土地，其中两宗商服用地，7宗住宅用地，总净用地49万平方米，为今年来单次土地供应。
拍卖当天，江汉区贺家墩城中村改造地块不出意外的被福星惠誉以97740万元拿下，成为当日土拍的“地王”。而位于徐东的和平大道918号地块则成为住宅用地中竞争最为激烈的，经过近50和6家房企的“轮番轰炸”，最终被武汉万豪地产拿下，成交价7亿零6百万元，溢价率达64%。
与上面地块热拍情况不同，位于江夏区的P(2010)038号、P(2010)039号、P(2010)040号地块成交情况较为冷清。三宗地只用了十余便完成了交易。P(2010)038号地块有两家企业现场竞价，最终成交价3480万元，楼面地价912元每平米，每亩地价119.81万。39号地块没有竞拍，最终成交价2660万元，楼面地价360元每平米，每亩地价53.1万；P(2010)040号地块也没有进入竞拍，最终成交价21060万元，楼面地价750元每平米，每亩地价90万。
小编点评：与7月29日江夏地块1次举牌加价1亿，1宗地块3.65亿成交相比，20多天前的这次江夏地块成交情况可谓天壤之别，4宗近郊地才卖了不到4亿，而江夏三宗地也是10匆匆结束了交易。当时有业内人士认为，新政以来，远郊楼市相对冷清，开发商拿远郊地块的信心不足。
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