[摘要] “穷人”与“富人”的住房不宜截然分开，武汉今后将不再成片开发经适房。6月14日，从全国网络媒体湖北·武汉记者见面会了解到，武汉市今后无论开发什么楼盘，都将采用富人与穷人混居的方式进行。然而，如果穷人和富人混居，能否真正解决经适房和廉租房的系列问题？武汉“富人”与“穷人”混居到底合适吗？
“买房”对于中国人而言，很多人都经历过，相信每位购房者在购房置业的过程中，不免都会遇到形形色色难以解决的问题和不能理解的困惑，作为购房者应该如何来应对呢？“买房360”将从购房者的现实置业问题中出发，360度为购房者剖析个中详情，带领购房者走出置业困惑。
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“穷人”与“富人”的住房不宜截然分开，武汉今后将不再成片开发经适房。6月14日，从网络媒体湖北·武汉记者见面会了解到，武汉市今后无论开发什么楼盘，都将采用富人与穷人混居的方式进行。
据了解，若成片开发经适房，往往处在城市边缘地，交通等生活成本，使低收入的老百姓难以承担;特别是在客观上造成“富人”与“穷人”被隔离开来，在心理上也可能造成隔阂。据介绍，近年来，武汉市加大了对青山等地棚户区的改造，对于成片开发的商品房，规定要拿出一定比例做经适房和廉租房，这样“富人”与“穷人”混居，既可共同享受小区及周边交通等公共资源，又可保证房屋的质量。（来源：武汉晚报）【更多】
然而，在这样的经适房开发政策面前，武汉停止纯经适房开发，如果穷人和富人混居，能否真正解决经适房和廉租房的系列问题？武汉“富人”与“穷人”混居到底合适吗？
>>>观点PK
>正方：穷富混居拆掉“隔离墙”
观点解析：若成片开发经适房，将造成富人与穷人被隔离开来，在心理上可能造成隔阂。同时，富人与穷人混居，既可共同享受小区及周边交通等公共资源，又可保证房屋的质量。另外，混居也能在一定程度上消除贫富分化，中国现在远没有解决贫富两极分化的深刻问题，因此，期待“穷富混”能“混”出社会和谐的美好前景。
穷富混居能促进"社会融入"住房起步可持续发展
穷人与富人的住房不宜截然分开，武汉今后将不再成片的开发经适房。昨日（6月16日），记者从网络媒体湖北·武汉记者见面会上了解到，该市今后无论开发什么楼盘，都将采用富人与穷人混居的方式进行。
各地有限的经济适用房和廉租房，大多由于远离市区的地处偏远地区从而增加了住户的生活成本，已经成为很多地方不谋而合的通病。
富穷混居，无疑是“社会融入”的一个走向。让我们看看法国在上世纪70年代开始在住房、教育、就业、税收上实行的一系列“社会融入政策”。
据有关资料的显示，首先在住房方面，法国制定法律要求在城市富人区按照一定比例建造廉租房，打破城郊居民在地理空间和居住上的隔离，对于没有按照比例建造社会住房的富人社区，中央政府可以施以较重的罚款。武汉的富穷混居政策，仅仅是这方面的一个开端。
“社会融入政策”，事关全局，是一个系统、复杂的综合工程。法国除了注重改善郊区的居住条件之外，还将大量郊区划分为“教育优先区”，帮助那里的青少年接受精英学校的教育，为“教育优先区”的孩子开辟了例外招生的方式，保证那里的青少年能够获得进入精英学院学习的平等机会。在税收和就业方面，1996年，法国政府在很多大城市郊区成立“免税区”，凡是到这些困难郊区投资的企业可以享受免税的优待，以此鼓励公司到这里投资，以改善这些困难郊区的经济和就业状况。
可见，“社会融入政策”，是一个全面的政策体系，我们期待着“社会融入”将从住房起步，在教育、就业等各方面都能全面、协调、可持续地发展。积极实施一揽子的“社会融入政策”，实在应该成为地方政府倾情民生的当务之急。（来源：齐鲁晚报）
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“穷富混居”是保障房政策试金石
武汉市规定了成片开发的商品房，拿出一定比例做经适房和廉租房，让富人与穷人混居。既可让穷人与富人共享小区及周边交通等公共资源，又可保证房屋的建设质量。从理论上讲，这是一条以人为本、一举多得的好政策。
但是，换个角度来看，商品房小区配套建设经适房、廉租房，也可能产生一些负面影响。如果监管措施不到位，穷人富人混居政策可能导致保障房源被“鹊巢鸠占”，甚至成为腐败的温床。
商品房小区的配套建设经适房、廉租房的比例如何确定是一个现实问题。
众所 ，经济适用房、廉租房享有减免税费、无偿划拨土地等优惠政策。经济适用房建设成本远远低于商品房。在商品房小区配套建设经适房、廉租房，也就意味着同一小区内存在两种性质的住房。在商言商，开发商肯定希望以的钱拿地，以的价格卖房。如果开发商在享受划拨用地的政策好处的同时，改变保障房建设比例，减少保障房供应量，或者人为增加保障房版块的容积率为多盖商品房腾地方，怎么办？
对此，相关部门要防患于未然，完善制度设计，既要保证整体保障房建设数量，也要避免开发商钻空子，蚕食保障房资源。
另一方面，同一小区，两种房价，势必进一步加大了甄别保障房供给对象的难度。以前，如果经适房小区出现开宝马、坐奔驰的富人住户，很容易被甄别出来。如今，同一小区里，既有商品房，也有保障房。谁能分辨出小区停车场的宝马车里坐的是真富人还是假穷人？
保障房政策到底是雪中送炭，还是锦上添花，对政府公信都是一场严肃的考验。如何保证建在商品房小区的保障房真正惠及低收入民众，是考验政府责任担当与保障房政策效率的一块试金石。（来源：新京报）
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>反方：穷富混居仅是“乌托邦”
观点解析：在一些地方精心打造富人区的时候，武汉率先提出穷富混居概念，出发点是好的。然而，在现实中，这个想法的积极意义和现实意义，却有待推敲。“穷人”和“富人”按照公民的观点都是中国的居民，自然不要截然分开，因为截然分开按照封闭式管理的方式只会造成更大的社会动荡和不稳定，这样的“牢笼”式管理模式显然跟开放式的社会脱节，更容易造成人与人之间的矛盾和隔阂。
没有经适房 穷富混居只是做梦
武汉决定不再成片的开发经济适用房，而是采用富人和穷人混居的方式进行。其实，这样的想法出发点是很好很理想主义，但是遭遇到中国的国情和特色就会变得面目全非。“穷人”和“富人”按照公民的观点都是中国的居民，自然不要截然分开，因为截然分开按照封闭式管理的方式只会造成更大的社会动荡和不稳定，这样的“牢笼”式管理模式显然跟开放式的社会脱节，更容易造成人与人之间的矛盾和隔阂。
提倡“穷人”和“富人”住在一起，这可能只是一个美好的愿望。其实，在愿望达成之初，便将人张贴上“穷”和“富”的标签，显然是不合适的。毕竟。人人生而平等。穷人有可能变成富人，富人以前有可能也是穷人。单单从住房上对人进行“穷”与“富”的分割是一种人为强制方式，当一个人知道了自己头上的标签是“穷”或者“富”的时候，心理上的阴影或者优越感便会体现在实际行动中，而影响到后续的行为。
由于，经济适用房的在推行中曾经遭遇过无数的闹剧，不断从新闻中看到经济适用房根本不会给真正需要的人。按照经济学中逆向选择的原则，往往经济适用房会流落到“富人”，尤其是“官员”的手上，更有甚者，暗中操作摇号的有之。
可见，经济适用房的推行肯定存在着制度上的疏漏的。从根本上杜绝这样的违法乱纪操作经济适用房的行为的产生只能从规范制度规范入手，而从此不再开发经济适用房可以说是一种因噎废食的举动。（来源：东北新闻网）
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“贫富混居”理想恐难照进现实 或只是美好愿景
穷人与富人的和谐相处、水乳交融,相信是所有人都十分期待的和谐美景。住房和城乡建设部副部长齐骥就曾明确表示:“今后在普通商品房的项目当中,要规划建设一定数量和一定比例的廉租住房,使廉租住房的住户和普通商品房的住户形成一个社区,避免出现‘贫民窟’。”不过,齐副部长显然只是在表达一个良好的愿望,所以并没有对“今后”这个词给出一个具体的时限要求。
原因很简单,“贫民窟”与“富人区”的分野是贫富两极分化的自然产物,是市场经济法则对贫富群体进行货币化分拣的自然结果,更是贫富群体不同的生活方式、价值取向日渐固化的自然选择。据世界银行报告显示,美国是5%的人口掌握了60%的财富,而中国则是1%的家庭掌握了41.4%的财富。
中国的财富集中度甚至远远超过了美国,成为全球两极分化最严重的国家。完全可以想见,在贫富两极分化空前严重的今天,穷人与富人和谐相处只能是一种美好的愿望。而试图通过成片开发的商品房中必须拿出一定比例作经适房和廉租房来促进贫富混居,也注定难有成效或行之不远。
有网友则直截了当地指一些可能遇到的问题:比如穷人与富人生活在同一小区,物业费之类的收取是按富人标准还是按穷人标准?穷人身处高档小区意味着要付出更多的生活成本,会不会带来更大的经济压力?穷人成天看着富人“出有车、食有鱼”而自己只能骑着破旧自行车为生计奔波,会不会感到更大的心理压力?如此一来,究竟是穷富和谐相处还是彼此添堵?
中国现在远没有解决贫富两极分化的深刻问题,因此,期待“穷富混”能“混”出社会和谐的美好前景,显然还为时过早。武汉市的做法固然可以视为一种颇具理想色彩的努力,可本质上讲还是治标之策,并没有丝毫触及贫富分化这个根本问题。（来源：新闻晚报）
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