新政对楼市的严厉程度现在几乎有了愈演愈烈之势。近日，不少武汉购房者发现本地银行已经对第三套房完全停贷，虽然武汉并非限制三套房贷款地区，但中行、农行等银行仍然对三套房停发贷款，而工行、招行、兴业在内的多家银行虽然仍对三套房提供贷款，但是首付比例高达6成，利率也要上浮20%。
　　据记者了解，这一政策的实施给武汉楼市带来了极大的震动。房天下调查显示，逾9成网友遭遇房贷难贷而“被违约”，其中7成购房者表示难以承受利率变化带来的支出而选择退房。
　　游律师提醒广大网友：“实际上购房合同中‘因政策变化、利率调整、首付提高等造成的退房，购房者要交纳违约金’的条款是一种风险投资合同，考验的是购房者对市场的预期，如果你签订了，那就表示你认为在短期内市场不会出现政策、利率的变化。所以，购房者在签订购房合同的时候一定要谨慎”。……[详细]

调查显示，接近9成网友身边有购房者未赶上房贷末班车从而需要支付更多的首付和月供，更是有90%的网友怒指其为“霸王条款，理应废除”。在签订购房合同时，有一半以上的购房者没有仔细阅读合同条款，没有注意到“因政策变化、利率调整、首付提高等造成的退房，购房者要交纳违约金”此项规定。
　　在本次调查中，86.67%的受调查者遭遇了“被违约”的情况，没有赶上房贷的末班车需要补交首付。只有10%的网友明确表示没有遇到。[详细]

而“被违约”的网友中有76.67%的人由于难以承受高月供和高首付，想退房。而其中坚定的购房者也达到了13.33%，有10%的客户犹豫不决，还没有拿定主意。
　　一位网名为“晴天LVOE”的网友也发给记者发来了邮件，表示自己二月份买的房，但是公积金办理较慢，直到现在还没办下来，但是新政出台，开发商开始追缴首付，让他非常苦恼。[详细]

从调查结果可以看到，53.33%的客户在签订购房合同时没有注意到“因政策变化、利率调整、首付提高等造成的退房，购房者要交纳违约金”这一条款。43.33%的购房者注意到了该条款。
　　对此，部分被采访者提出了自己的解决办法：“几位想退房的客户结成联盟，选出代表同开发商作斗争，大家团结就是力量”。[详细]

而对于购房合同中的这一条款，近九成网友认为其“不合理，霸王条款”，只有3.33%的客户认同该条款，认为既然签约就已经得到了双方的认可。
根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定，面对因政策变化、利率调整、首付提高等造成的退房，购房者是不需要承担违约责任的。[详细]

从房天下的调查数据中可以看到，73.33%的网友认为退房者应当据理力争，以法律手段解决问题，23.33%的网友可能出于时间和精力原因，左右为难，只有3.33%的网友因“多一事不如少一事”打消了退房的念头。
　　对于此种情况，逾七成网友对自己的合法权益据理力争，但是“左右为难”的网友也确实有其难言之隐。[详细]

在本次调查中，86.67%的受调查者自身或其周边的人遭遇了“被违约”的情况，没有赶上房贷的末班车需要补交首付。只有10%的网友明确表示没有遇到。
　　在“您如何看待政策调整带来的购房者无奈‘被违约’现象”中，66.67%的网友认为政策出台太过仓促，没有给市场一个准备时间，导致开发商和购房者都无所适从，26.67%的网友则认为遏制高房价需要重拳，误伤在所难免,6.67%的网友认为不好说。 [详细]