[摘要] “穷人”与“富人”的住房不宜截然分开，武汉今后将不再成片开发经适房。6月14日，从全国网络媒体湖北·武汉记者见面会了解到，武汉市今后无论开发什么楼盘，都将采用富人与穷人混居的方式进行。然而，如果穷人和富人混居，能否真正解决经适房和廉租房的系列问题？武汉“富人”与“穷人”混居到底合适吗？
“穷富混居”是保障房政策试金石
武汉市规定了成片开发的商品房，拿出一定比例做经适房和廉租房，让富人与穷人混居。既可让穷人与富人共享小区及周边交通等公共资源，又可保证房屋的建设质量。从理论上讲，这是一条以人为本、一举多得的好政策。
但是，换个角度来看，商品房小区配套建设经适房、廉租房，也可能产生一些负面影响。如果监管措施不到位，穷人富人混居政策可能导致保障房源被“鹊巢鸠占”，甚至成为腐败的温床。
商品房小区的配套建设经适房、廉租房的比例如何确定是一个现实问题。
众所 ，经济适用房、廉租房享有减免税费、无偿划拨土地等优惠政策。经济适用房建设成本远远低于商品房。在商品房小区配套建设经适房、廉租房，也就意味着同一小区内存在两种性质的住房。在商言商，开发商肯定希望以的钱拿地，以的价格卖房。如果开发商在享受划拨用地的政策好处的同时，改变保障房建设比例，减少保障房供应量，或者人为增加保障房版块的容积率为多盖商品房腾地方，怎么办？
对此，相关部门要防患于未然，完善制度设计，既要保证整体保障房建设数量，也要避免开发商钻空子，蚕食保障房资源。
另一方面，同一小区，两种房价，势必进一步加大了甄别保障房供给对象的难度。以前，如果经适房小区出现开宝马、坐奔驰的富人住户，很容易被甄别出来。如今，同一小区里，既有商品房，也有保障房。谁能分辨出小区停车场的宝马车里坐的是真富人还是假穷人？
保障房政策到底是雪中送炭，还是锦上添花，对政府公信都是一场严肃的考验。如何保证建在商品房小区的保障房真正惠及低收入民众，是考验政府责任担当与保障房政策效率的一块试金石。（来源：新京报）
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