[摘要] 汪洋认为7月份乃至整个下半年的武汉楼市的房价会趋于平稳，既不会暴涨也不会跌下去。总的来说，武汉仅属于二线城市，跟一线城市房价状况有着比较大的差距，国家对房地产的调控实质上跟老百姓没有太大关系，在这样的情况下，购房者该出手的就应该出手。
新闻背景：2010年前半年随着楼市一系列新政的出台，让房地产市场面临着前所未有的考验，无论是开发商还是购房者，都在试图寻找2010年武汉楼市发展轮廓。从“日光盘”到“观望风”、“零成交”……2010年的这半年，武汉楼市一如楼市经历着过山车般的涨跌起伏。近日，武汉房产局对外表示，武汉不会出台汉版新政……
疯狂的房价终于在调控政策的作用下开始刹车，但武汉市房价环比涨幅却位于第二。国家统计局公布的5月房地产市场运行情况显示，5月份70个大中城市房价同比环比涨幅均缩小，且出现多地环比负增长。而武汉房价环比涨1.3%，与上月持平。查看70个大中城市的房价数据可以发现，北京、南京、杭州等地的房价，在5月已出现环比负增长，而在环比增长的城市中，仅石家庄的1.7%高于武汉，与平均水平比较，武汉是的6.5倍。
据国家统计局公布的5月房地产市场运行情况显示，武汉房价在新政出台后，不降反增，而且房价涨幅还高于，这究竟是什么原因呢？另外，近期有不少大牌开发商降价，而武汉的开发商却没什么动作，这又是为什么呢？即将到来的7月乃至整个下半年，武汉楼市走向会如何？购房者该何去何从？带着这些疑问，搜房网新闻频道连线了武汉永丰行置业有限公司董事长汪洋，从专业角度剖析武汉楼市。
从数据上看，5月武汉房价环比涨幅高于平均水平比较。对于这样一个数据，汪洋认为这是因为这一时期新推出的楼盘基本都是武汉市中心区的楼盘，这些楼盘的均价高于郊区楼盘，而且市中心的楼盘销量好。出现这样的情况是由于数据抽取的角度问题，这是一种正常现象，而不是国家的调控无效的表现。而从国家的角度来说，出台调控政策的目的不是打压房价，而是控制房价的涨幅，至于目前市场充斥着房价下降的声音，只能说愿望是美好的。
汪洋认为7月份乃至整个下半年的武汉楼市的房价会趋于平稳，既不会暴涨也不会跌下去。总的来说，武汉仅属于二线城市，跟一线城市房价状况有着比较大的差距，国家对房地产的调控实质上跟老百姓没有太大关系，在这样的情况下，购房者该出手的就应该出手。
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