[摘要] 数据显示，武汉房价在新政出台后不降反增，且房价涨幅还高于全国，这究竟是什么原因呢？另外，近期有不少大牌开发商降价，而武汉的开发商却没什么动作，这又是为什么呢？即将到来的7月乃至整个下半年，武汉楼市走向会如何？搜房网独家连线了武汉策源房地产经纪有限公司副总经理费宇。
新闻背景：疯狂的房价终于在调控政策的作用下开始刹车，但武汉市房价环比涨幅却位于第二。国家统计局公布的5月房地产市场运行情况显示，5月份70个大中城市房价同比环比涨幅均缩小，且出现多地环比负增长。而武汉房价环比涨1.3%，与上月持平。查看70个大中城市的房价数据可以发现，北京、南京、杭州等地的房价，在5月已出现环比负增长，而在环比增长的城市中，仅石家庄的1.7%高于武汉，与平均水平比较，武汉是的6.5倍。
据国家统计局公布的5月房地产市场运行情况显示，武汉房价在新政出台后，不降反增，而且房价涨幅还高于，这究竟是什么原因呢？另外，近期有不少大牌开发商降价，而武汉的开发商却没什么动作，这又是为什么呢？即将到来的7月乃至整个下半年，武汉楼市走向会如何？购房者该何去何从？带着这些疑问，搜房网新闻频道连线了武汉策源房地产经纪有限公司副总经理费宇，从专业角度剖析武汉楼市。
费宇认为从5月的成交数据来看，武汉楼市的成交量出现了较大程度的下滑，而6月也延续了成交下滑的趋势，目前为止，6月武汉楼市的日成交量多在200套以下，因而武汉楼市其实是不存在房价逆市上涨的可能，只是跟房价比起来，因为京沪等一线城市原本房价基数就非常高，加上新政对一线城市影响更大，因而从房价上来看一线城市房价涨幅比武汉小。
随着7月武汉高温季节的到来，武汉楼市又将有怎样的变化呢？费总认为从短期来看，武汉房价不会出现下跌的迹象，毕竟今年楼市情形不同于2008年，由于前期楼盘销售状况很好，开发商“不差钱”，短期内这些开发商能保证武汉房价的“坚挺”；但是从长期来看，新政打击投资客力度较强，这也让房价下行存在较大可能。目前，武汉楼市销量呈现持续下滑的趋势，如果到了“金九银十”武汉楼市成交量仍不能有所起色的话，市场走势就会渐渐明朗，开发商必定会在房价上采取一些措施。
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