[摘要] 在谈到下半年的武汉楼市的走势时，高剑军强调，新国十条的作用将会延续2至3年，这次的调控周期将是很长的。
编者按：2010年转眼已过半，刚从08年的冷清中走出来的武汉楼市，又一路“高烧”，走向全民狂热的阶段，随即，“史上最牛调控政策”的出台让这股畸形的狂热暂时刹住了车，新国十条的出台，二套房首付的提高，三套房的停贷一系列的政策调控对武汉的楼市有何影响？新政能否发挥作用调控房价？为此搜房网采访了业内人士高剑军。
在高剑军看来，新国十条的出台，二套房首付的提高，三套房的停贷一系列的政策调控，从金融和信贷两方面着手，已经堵住了房产虚高的关键点，打中了房价的七寸。2008年楼市成交量萎缩，房价下跌，2009年房价开始回调，房价迅速上涨，涨幅超过了08年的跌幅。新国十条一系列的调控政策的出台，他认为非常及时。
地产业内人士高剑军 （图片来源：资料图）
高剑军说：“武汉市的刚性需求者主要是工薪阶层和夹心层这两类人群，他们的购买欲望高，但消费能力相对有限，也就抑制了部分需求。目前房贷控制得很严，首套房首付3成，并且需要有武汉户口，或者一年以上的武汉当地的纳税、社保证明。这些限制，必然影响武汉楼市的成交量，从而影响到房价。”
在谈到下半年的武汉楼市的走势时，高剑军强调，新国十条的作用将会延续2至3年，这次的调控周期将是很长的。就目前而言，新国十条的作用是刚刚有所显现，到10月份作用将会明显加强，房价也会出现明显的下跌，跌幅会在10%-15%左右，但不会超过20%。
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