[摘要] 2010年转眼已过半，这半年绝对是不同寻常的半年，刚从08年的冷清中走出来的楼市，又一路“高烧”，走向全民狂热的阶段，随即，“史上最牛调控政策”的出台让这股畸形的狂热暂时刹住了车。今天，小编为大家带来2010上半年全国和武汉楼市的政策盘点，让购房者能够清楚的看到国家调控楼市的轨迹。
2010年转眼已过半，这半年对于中国的房地产市场而言，是不同寻常的半年，刚从08年的冷清中走出来的楼市，又一路“高烧”，走向全民狂热的阶段，随即，“史上最牛调控政策”的出台让这股畸形的狂热暂时刹住了车。今天，小编为大家带来2010上半年和武汉楼市的政策盘点，让购房者能够清楚的看到国家调控楼市的轨迹。
【关键词一】 二套房贷认定标准
时间：2010年6月4日
三部委联合下发的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，首次明确了二套住房认定标准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。【更多】
【关键词二】土地增值税预征率调整
时间：2010年6月4日
税务总局发表通知表示，土地增值税预征率调整，湖北不得低于1.5%。为促进房地产行业健康发展,合理调节房地产开发,国家税务总局发出通知,要求各级税务机关加强土地增值税征收管理工作,充分发挥土地增值税调控作用。国家税务总局有关负责人对相关政策内容进行了解读。
土地增值税是保障收入公平分配、促进房地产市场健康发展的有力工具。纳税人在项目全部竣工结算前取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因而无法据以计算土地增值税的属于土地增值税“预征范围”。自1994年以来,中国对房地产土地增值税一直实行“预征制”:事前预征,事后清算,多退少补,预征税率一般在1%—3%之间。【更多】
站在6月的起点，回望2010年上半年武汉楼市，我们不难发现，从1月的回暖到3月的日光盘，从4月的调控月到5月的新政猛于虎，武汉购房者从追涨到观望的心态决定了楼市成交量过山车一般的变化……本期专题，希望通过武汉购房者心态关键词的解析，还原这半年来武汉楼市最真的悲喜剧……
2010年转眼已过半，刚从08年的冷清中走出来的武汉楼市，又一路“高烧”，走向全民狂热的阶段，随即，“史上最牛调控政策”的出台让这股畸形的狂热暂时刹住了车，然而时隔不到一个月，转向风又吹出，降价潮开闸。今天，为大家带来2010上半年武汉楼市关键词。
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