[摘要] 而对于即将举办的本年度武汉市第六次土拍，喻刚认为土地市场的整体低迷局面难以改变，但不排除个别优质地块仍能吸引各开发企业争夺。
6月2日，武汉市2010年第五次国有建设用地使用权挂牌出让会结束，参与本次拍卖的四宗住宅用地中1块流拍，两宗底价成交，只有位于珞狮南路的26号地块引起竞拍，最终成交价8620万元，楼面地价3838元/平方米。土地市场的冷清再一次成为如今楼市低迷的写照，近几次拍卖，底价成交和流拍成为常见的情况。
在本次拍卖结束后两天，6月4日，住建部、中国人民银行、银监会三部委联合下发通知，明确规定对于二套房的认定以家庭为单位，同时执行认房又认贷的严厉政策，这对楼市无疑又是当头一棒。
而6月22日武汉市即将再次挂牌出让十余宗土地，其中包括汉口贺家墩以及光谷等热门片区地块，此次挂牌土地供应量创新政出台后之最，且土地质量也属上乘。那么，在各方利空消息的影响下，本次土地出让是否仍会是土地市场低迷的延续？还是又一次破茧重生？参与调查：调查：武汉土地市场缘何频流拍？下半年走势大猜想
对此，搜房网连线武汉正堂置业有限公司副总裁喻刚，发表对于近期武汉土地市场的见解。
喻刚认为，武汉市土地市场低迷主要有两个原因：“，现在楼市整体而言比较低迷，成交均价起伏不定，成交量直线下降，不论是购房者心态还是对政策的把握都难以预期，这种不确定性直接导致了开发商拿地比较谨慎；第二，由于09年楼市非常火爆，开发商拿地非常踊跃，不少房企现在手头上都握有大量土地，这些土地的施工占用了大量的资金，导致房企用于购买土地的资金有限，同时，在现有市场行情下各开发商也更乐于将资金投入到现有项目当中，尽快回笼资金”。
而对于即将举办的本年度武汉市第六次土拍，喻刚认为土地市场的整体低迷局面难以改变，但不排除个别优质地块仍能吸引各开发企业争夺。
无独有偶，上周武汉市土地拍卖过程中溢价率的珞狮南路地块与喻刚所在的正堂置业目前在售项目“珞桂路99号”邻近，该地块楼面地价达到3838元/平方米，喻刚是如何看待该地块的成交？“应该说3838元的成交价显示了珞狮南路片区的区位吸引力，街道口高架和地铁都在建设当中，而且目前这一片区商品房供应量偏小，再综合目前本区域的在售楼盘价位，应该说这一价格符合市场预期”。
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