[摘要] 近日，自武汉将严查六种违规行为的消息发布以来，在网间就引起了热切的关注。搜房网买房360栏目第一时间发布开发商自掏腰包垫首付？ 您领情吗？的相关调查报告，一时之间激起千层浪。昨日，一名网名为polarpenguin的网友给搜房网发来邮件，自曝深受买房先收取定金之苦，并表示大力支持武汉严查楼市六种违规行为的政策。
“买房”对于中国人而言，很多人都经历过，相信每位购房者在购房置业的过程中，不免都会遇到形形色色难以解决的问题和不能理解的困惑，作为购房者应该如何来应对呢？“买房360”将从购房者的现实置业问题中出发，360度为购房者剖析个中详情，带领购房者走出置业困惑。
“买房360”栏目立足于竭尽所能的帮助购房者解决置业难题，期待广大购房者的积极参与。
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近日，自武汉将严查六种违规行为的消息发布以来，在网间就引起了热切的关注。搜房网买房360栏目时间发布开发商自掏腰包垫首付？ 您领情吗？的相关调查报告，一时之间激起千层浪。昨日，一名网名为polarpenguin的网友给搜房网发来邮件，自曝深受买房先收取定金之苦，并表示大力支持武汉严查楼市六种违规行为的政策。
网友polarpenguin在邮件中说到，“收取定金本是一个很不公平的行为，购房者违约失去定金，开发商违约双倍返还定金，乍一看来似乎对开发商的惩罚还严重。可问题是购房者和开发商本身主体就不在一个起跑线上何来的公平？购房者违约开发商的房在还在，那么开发商损失了什么？但是开发商违约时房子却卖出了好价，赔个违约金对开发商来说算个啥？”
此外，该网友还认为在开发商预售收取定金的过程中，还存在太多的问题，例如售楼员在收取定金前后说法的严重不一致，致使购房者因为会失去定金的压力而被迫妥协。
网友polarpenguin在邮件中就谈到自己的亲身经历，“开发商报批时是半封闭阳台，可是卖的时候要求买方必须封阳台，说是二房变三房，而开发商要保持外立面一致，还要收取封阳台费。作为被动的一方，不明白开发商要封阳台，钱还要额外收，收了就应该写入合同啊，可却要在下完定后才告知你要签一个申请，什么样的申请呢？阳台是开发商强制要封的，封阳台单位是开发商找的，封阳台的方案是开发商定的，钱是买家出的，最后阳台改造方案的一切后果由买方自己承担，维修费用自己承担。凭什么啊~！安装单位装的不好为什么我们还帮他承担责任？那是不是房子倒了也是买家自己负责？我不同意了，要求退钱，开发商却说我已经签了认购书，不退，可这完全就是在签认购书前没告知实情啊。怎么办呢？打官司？周六周日开庭不？我是工薪族，不像开发商有那么多法律后盾，只能吃哑巴亏啊！”
从网友义愤填膺的来信中，可以看到楼市中存在的这六大违规行为真的让购房者吃了不少亏。对此，网友polarpenguin也坚决表示为武汉的整顿新政欢呼，支持禁止开发商收取定金的行为。
本周搜房买房360栏目将会针对这一问题，特别邀请嘉宾来做深入的分析。届时，网友可通过热点电话与专家交流心声，期待广大网友的支持与关注。
对空前严厉的楼市调控政策，开发商除了优惠促销外，又另辟蹊径。武汉市场上已有部分楼盘有专门针对二套房首付50%的优惠。此外，还有业内人士向记者透露，已有开发商开始研究补贴购买二套房的措施，即为购房者先行垫付一定比例的首付款，完成交易后，业主再按照规定期限慢慢归还。
排队炒号、捂盘惜售、内部认购……等哄抬房价的行为都将受到严厉查处。昨日获悉，从今日起，我省将开展为期一个月的楼市清理和整顿工作，重点检查商品房销售中炒卖房号、捂盘抬价等六类违规行为。据分析，对这6类违规行为的查处，将从根本上遏制武汉开发商炒作和哄抬房价的行为。
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