[摘要] 据悉，从去年3月到今年3月的一年时间里，仅今年2月，因为春节商品房销量下降，其他11个月，武汉楼市每月的销量都在万套以上。眼下，很多人在喊房价高，为何还有那么多人买房呢？业内人士表示，由于长期看好楼市，众多的投资需求并没有撤出市场，他们无孔不入，只要有好的项目，都会扑上来，形成抢购场面。
【市场综述】中心区房价破万楼市很坚挺？
【解读】房价节节攀升，与—些开发商频繁开盘、小幅放量、逐步推高房价有关。业内人士分析，连续出台的调控政策从目前看来没有扼住武汉房价上涨，中心区房价持续高企，使多数普通购房者不得不“转战”到汉口的后湖、古田，武昌的南湖、光谷、徐东等次中心区。今年，这些片区将成为楼市成交量的重点。
【解读】个人首次购买90平方米及以下普通住房，可以享受1%契税优惠税率——这一优惠政策的适用范围正在收紧。武汉市房产交易管理中心人士表示，已从网上得知这一通知，但暂时未收到具体文件，若收到，会马上进行调整。相关人士分析，在武汉，联名买房人一向不多，此项政策对武汉楼市影响不大，但也显示出房产调控政策在不断收紧。
【解读】目前,武汉房价表现出坚挺态势，虽然不少楼盘的价格涨幅没有去年那么快，但均价还是以100-200元/平方米小步快跑上涨。汉口中心区的商品房单价过万元，武昌中心区新房多数超过了9000元/平方米；次中心的后湖、南湖和光谷片区单价都在6000元—7000元。业内人士分析，开发商集体在3月下旬开盘，抢前宣传，一方面是对市场的试探，一方面也是为了汇聚人气。而搜房网调查则显示，有7成网友虎年置业需先观望。
【解读】3月15日至3月21日武汉商品房成交套数为2429套，相对上周下降了5.28%；而成交均价也再度下降,仅为5704元/平方米，相对上周的降幅达到了5.14%，总体而言，本周所的数据指标显示武汉楼市在这一周内的成交处于量价齐跌的状态。近期购房者更多的是集中在郊区，以刚性需求作为购买力的支撑，因此平均的房价被拉低。
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