[摘要] “两会”结束后,武汉楼市似乎才从冷清中走出来，3月份推出的楼盘，多集中在中下旬亮相。目前，武汉房价表现出坚挺态势，虽然不少楼盘的价格涨幅没有去年那么快，但均价还是以100-200元/平方米小步快跑上涨。
【业内看法】谈房价拐点为时过早
武汉楼市持续12个月成交“破万”的神话，终在2月终结。据武汉市房地产市场信息网数据显示，截至2月26日，楼市2月成交数据在4000套左右，也就是说，无论楼市成交如何“爆棚”，也无发挽回“破万”局面。
记者走访市场了解到，3月新开楼盘或成扎堆之势，已有近30个项目预告上市或推出新房源。届时，3月份成交有望在新一年中首次出现环比上升。
记者发现，尽管现阶段江城楼市商品房成交量遭“腰斩”，一些新老楼盘为尽快回笼资金，均开始把元宵节当作促销的节点。“按照以往惯例，开发商为了在节后个传统节日里博得好彩头，都会纷纷推出打折让利活动。”一位业内人士如是说。
据统计，3月份全市各区都有新房源上市，总数多于2月份。从推盘区域看，汉口东西湖区和江汉区成为推盘大户，东西湖区有包括泰跃金河、恒大城、金地·格林春岸在内的近10个楼盘分别推出少量优惠;江汉区有包括万科城、万达·菱角湖广场、万科金色家园等5个楼盘。此外，武昌中心片的复地·东湖国际、水岸星城、国际城的项目都将加推新房源。
业内人士认为，3、4月份是开发商打开全年业绩的关键，两个月的需求关系将决定全年的房价走势。
“上半年需求可能会相对低迷。”业内人士指出，受到银根收缩的影响，新年楼市成交一直不畅。“为促使更多买家入市，特别是能全额付款的买家，开发商可能会给出更大的优惠。”
该人士表示，目前已形成购房者的持币观望与开发商手握资金观望的相互博弈，“博弈最终向哪一方倾斜，恐怕还是要政策说了算。”
武汉策源高级经理叶文垠认为，楼市的明朗要看今年3月即将召开的“两会”，届时住房问题将是一大热点，国家将会出台什么样的政策将直接影响楼市的走向。“‘两会’召开之后，有望预测房地产全年的表现。就目前看来，谈拐点尚为时过早。”（长江商报）
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