[摘要] 记者昨日从市房地产预警预报工作小组获悉，今年我市将增加保障性住房建设力度，新增享受廉租房租金补贴的家庭17645户。
"圈地"为王赴港上市 内地房企抢钱抢地抢扩张
阳春三月楼市刚需率先爆发，随后改善型需求得以释放，投资性需求接踵而至，造就了2009年楼市大行情。“地王”、天价盘频现，市场预期被一再放大，相形之下，“金九银十”略显逊色，然而房地产企业依然高度活跃，热火朝天地演绎着“融资-圈地”的模式。
回顾一下今年在土地市场上一掷千金的企业主要包括两大类：一是资金实力雄厚的国资背景的企业，如中建、中冶地产在母公司的资金资助下，屡创地王，无不令业界称羡；还有一类是上市的大型企业，如中海、招商、万科等。而众多中小民企迫于资金的压力，却难有作为。因此，为了企业的长远发展，越来越多的中小民企谋求上市。
北京金隅7月29日在香港证券交易所正式挂牌交易，通过上市，北京金隅筹集资金54亿港元。在北京金隅于H股登陆后第二天，中国建筑7月30在上海证券交易所上市成功融资501亿，成为房地产领域的“巨无霸”。在北京金隅和中国建筑成功上市后两周，8月17日世联地产在深交所中小板上市，融资6亿元。这三家公司IPO的成功，刺激了内地房地产公司上市的强烈欲望。
据悉，恒大集团、深圳花样年、明发集团、禹州集团等公司已通过聆讯，卓越地产、龙湖地产、佳兆业等也在全力备战香港上市。2009年，内地房企为何再掀香港上市潮呢？
抢钱
北京金隅、中国建筑、世联地产的成功上市不仅刺激了内地房企的上市欲望，同时，IPO放行无疑也为新一轮融资潮提供了客观环境，而追溯房企进入资本市场的更深层次原因，则是上市后的财富效应和“地王”频出时代的资金需求。
公布的胡润百富榜上，前10位富豪中7位来自地产界，其中许荣茂、杨惠妍、朱孟依等代表的企业无一不是在香港股市中赫赫有名的房产巨鳄，此外，刚上市的恒盛地产张志熔将极有可能凭借恒盛的资本布局成为上海新首富。
满堂红研究部经理周峰分析认为，房企上市是拓宽融资渠道的必经之路，未上市的企业，资金只能从自有资金、银行贷款或战略伙伴投资三方汇聚。但战略伙伴的投资是建立在房企本身实力及知名度的基础上，具有较大的不确定性。而银行贷款则涉及到房企本身的信誉度和还款能力，可申请的开发贷款也不可能“长贷长有”。仅靠房企自身的资金，显然是无法支持房企的持续发展的。一旦成功上市，房企便可以通过发行新股等方式筹集更多的资金，为其扩大规模树起强大的后盾。
瑞银集团投资银行亚洲区主席蔡洪平曾在博鳌地产论坛上透露，2009年四季度将迎来内地房企赴港上市高峰，下半年融资额度或超过2007年全年，达到80亿至100亿美元规模。
搜房网首席运营官刘坚表示：“在2008年有进军资本市场计划的多数房企因市场环境被迫中止计划，进入2009年后随着经济环境的逐步向好以及IPO放行，一波内地房企排队IPO的热潮开始出现。”据了解，搜房网正积极筹备今年十一月在香港举行的以上市、融资为主题的香港地产周活动。
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