[摘要] 据房天下数据监控中心统计，7.7-7.13期间，武汉市新建商品房成交共3433套，环比增加107套，涨幅仅3.22%；成交面积为36.1万平米，环比上周增加10.76%。其中新建商品住宅成交2958套，环比增加77套。
房天下讯 据房天下数据监控中心统计，7.7-7.13期间，武汉市新建商品房成交共3433套，环比增加107套，涨幅仅3.22%；成交面积为36.1万平米，环比上周增加10.76%。其中新建商品住宅成交2958套，环比增加77套。上周写字楼成交129套，成交面积环比暴增近3万平米；商铺成交301套，成交面积21235.99平米；其他房源成交45套，成交面积12863.91平米。
（数据来源：房天下数据监控中心）
供应增加需求平稳 新老盘去化"冷暖自知"
2014年下半年周（6.30-7.6），武汉楼市成交遇冷，商品房日均成交跌至475套、商品住宅日成交411套。上周武汉楼市成交套数环比基本持平，商品房和商品住宅日均成交微涨至490套和422套。需求总体比较平稳，相比上周，至少是“维持低迷”。成交面积环比增加一成，则主要是由于写字楼成交面积的拉动。
供应方面，据了解，上周批准入市的住宅供应量为59.48万平米，环比有所增加。进入传统楼市淡季，虽然近期开发商推盘热情有所下降，但仍有不少楼盘选择此时“抢收”，推出房源几乎全部是总价低、销得快的刚需户型。
详细来看，上周开盘的4个住宅楼盘，合计推盘约900套，最终成交约350余套，整体去化率不足四成，不但推盘总量环比下滑明显，去化率也跌至历史较低水平。一边是开发商们热情如火、另一边则是购房者的踌躇挑剔，楼盘去化情况分化也比较明显。
位于光谷南板块的平安光谷春天为首次开盘，推出了79-107㎡的两房及三房，推盘体量较大，由于项目为非毛坯，成交均价超过8000元/㎡。位于青山区核心（红钢城）的中交江锦湾是老盘加推，采取了平价开盘、少量多开的策略，本次加推房源的价格和上月持平，当天去化九成。
房天下数据分析师亚麻表示，目前武汉楼市库存充裕，购房者的选择余地也较大。在目前普遍不看涨房价的氛围下，楼盘若追求更高的去化率，定价策略会作出一定的让步。但武汉楼市是否真的“下行”，还需要看“金九银十”的表现。
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